深圳楼市:宝中128万,信号还是陷阱?
宝安中学，作为深圳公办TOP15的老牌名校，具有高中部的体系优势。深圳的家长们买学位房，眼光一定要放长远，这是未来的趋势。很多家长只知道宝中够强，却不知道它的生源筛选有多卷。据我掌握的内幕，宝中的点招不仅仅是面谈，...
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深圳楼市:深圳房价什么时候上涨?
荣杏老师拥有18年房产投资实战经验，100%买方立场，从 政策解读、区域规划、市场动向、房产价值 等多维度分析和判断楼市。老师，请假一个产权年限的问题，商业40年住宅70年，如果年限...荣杏老师，深圳二手房还要等多久才能涨啊？...
实探元旦深圳楼市:新房项目不急推盘,二手房签约量上涨
小陈之所以能下这个决心，一个比较重要的原因在于他认为深圳楼市正在筑底，房价下跌空间“有限”。尽管每个购房者的心态不尽相同，但从成交数据来看，深圳楼市“筑底”的趋势逐渐显现。刚刚过去的2025年，深圳楼市购买力持续...
2025年深圳楼市:一二手住宅网签超9.4万套,政策优化激活市场新动能
2025年末，深圳几大豪宅的集中入市与热销为深圳楼市画上浓墨重彩的一笔，成为全年市场最亮眼的注脚。反观全年，在"905新政"及系列配套政策的协同驱动下，深圳楼市呈现明显的结构性分化特征：刚需与改善型需求有序释放，高端...
2026深圳楼市:资产保卫战。
荣杏老师深耕楼市多年，作为深圳楼市的观察者和深度参与者，在2026年，我给大家的建议是： 彻底抛弃等房价如葱的幻想。不要再被6亿栋房子这种宏观叙事蛊惑。现在的核心矛盾不是房子太多，而是优质资产太少。官媒既然已经承认了...
深圳楼市:深圳和香港的房子哪个更值得买?
荣杏老师，深圳楼市二手房11月成交4472套，12月到现在已经成交4540套，二手房成交很火，楼市是不是回温了？深圳现在是以价换量的阶段，挂牌的、成交的二手房，500万以内占比超过一半。网上99%都是空军、杠精，别让他们影响你的...
深圳楼市:普通房子在吹风,顶级豪宅在发疯,2026买房该何去何从?
2025年的岁末，深圳楼市呈现出一种极其魔幻的冰火两重天。一边是普通住宅在寒冬里苦苦支撑，另一边则是顶级豪宅像开了挂一样疯狂吸金。11月30日，「深圳湾澐玺」一开盘就狂揽130亿，500平米以上的户型被秒光；紧接着，深超总的...
2025年深圳楼市成交数据成交新房55298套，月均4608套成交二手房68
2025年深圳楼市成交数据成交新房55298套，月均4608套成交二手房68170套，月均5681套成交总量123468套，月均10289套
最高38万元/平方米!深圳楼市,新纪录!
最近一段时间，豪宅项目的集中入市成为深圳楼市的热议话题。12月28日，中信城开旗下深圳湾项目信悦湾（备案名：元湾府）首批156套住宅开盘。市场消息显示，两小时实现销售业绩超100亿元，去化率达到80%（最终结果以开发商公布...
深圳楼市又炸了！中信城开信悦湾项目首开2小时销售超100亿，直接问鼎2025全年
深圳楼市又炸了！中信城开信悦湾项目首开2小时销售超100亿，直接问鼎2025全年速销百亿纪录。这项目备案均价超24.4万元/㎡，最高单价38万/㎡，刷新深圳新房多项纪录。首批推出156套大平层和两套顶层复式，302㎡户型套均总价约6900万元，370㎡户型套均总价约9726万元，两套顶层复式总价分别达1.87亿和2.5亿。开盘前冻资客户超300批，当天去化80%左右，两套最贵的顶层复式被神秘富豪拿下。项目位于深圳湾后海东角头，周边分布着不少知名豪宅。有钱人的购买力真是让人惊叹啊！
最高38万元/平方米!深圳楼市,新纪录!
最近一段时间，豪宅项目的集中入市成为深圳楼市的热议话题。12月28日，中信城开旗下深圳湾项目信悦湾（备案名：元湾府）首批156套住宅开盘。市场消息显示，两小时实现销售业绩超100亿元，去化率达到80%（最终结果以开发商公布...
2025深圳楼市总结:房价回到2016,谁在止损撤退,谁在抄底入场?
这沉默的背后，是2025年深圳楼市给所有人上的最生动的一课。这一年，注定会被历史标记为周期兑现年。当逆全球化、AI 革命、人口坍塌这几条跨世纪的洋流在深圳这个风向标城市交汇，我们目睹的不仅是房价回调，更是一次关于财富...
12万套背后的割肉与狂欢:扒开2025深圳楼市的最后一层真相
站在2025年末的关口，我把过去12个月的深圳楼市数据全部整理了一遍。目前全年的成交节奏显示，2025年深圳房产总成交量有望突破12万套，大概率创下近5年来的新高。但这真的是回暖吗？如果你只盯着12万套这个数字，你会觉得市场...
公积金新政今起实施!深圳楼市年末“价跌量涨”
记者走访发现，在一系列楼市优化措施的提振下，年末深圳楼市呈现出“价跌量涨”的走势。不过，在成交量有所回暖的背景下，市场仍“以价换量”，市场对政策优化的预期持续升温。客户咨询公积金新政 在深圳湾片区，从事房产中介...
深圳11月楼市数据出炉!房价下行中成交放量
12月的深圳楼市呈现出翘尾“价跌量涨”特征。截至12月11日，深圳二手房累计成交已达1720套，环比增长超过180%，而全市二手房参考均价则环比11月下降0.49%，部分区域如南山中心区的价格更是环比下跌0.58%。从全国70个重点城市来...
深圳楼市:深圳和上海哪个更有发展潜力?
这几年深圳楼市整体下行，从光明、龙华到福田、南山、前海，大家普遍看空不买，想要卖出就得拼价格。前海作为深圳楼市的风向标，一样逃脱不了这个规律。覆巢之下岂有完卵。但你放心，只要深圳楼市起来，前海一定涨得飞快。荣杏...
深圳楼市12月迎来“开门红”
由此可见，12月首周深圳楼市迎来“开门红”。与此同时，深圳市房地产中介协会表示，根据上周的“委买”数据，83.7%的客户选1000万元以下住宅，16.3%的客户瞄准1000万元以上住宅，这表明目前深圳市场需求以刚需和改善型为主。...
深圳楼市:全世界的房子都在涨价,为什么我们的房子在降价?
荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。...荣杏老师，您一直说深圳是一路向西的，西部就是空港了，可是空港海港从来都不是人口重镇，那我们还要买...
深圳楼市真实成交|2025.11.01-11.15深圳二手房成交数据
网上一片哀嚎，深圳楼市实际上却在温和回暖。11月一手住宅网签2644套，二手住宅网签4472套。整体成交量环比上涨3.9%，同比下降57.3%。依然是分化格局，刚需、改善、豪宅体感相差极大。顶豪一枝独秀再创新高，折扣力度大的刚需...
深圳楼市:1000万的房子应该怎么选?
荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从 政策解读、区域规划、市场动向、房产价值 等多维度分析和判断楼市。老师好，小孩准备上学，在着手学区房的事情。父母在华强北有一套房自...深圳，平均每年深圳能多涨大概1%。...
11月深圳楼市成交稳步回升 新房成交环比增长8.1%
上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）12月1日，记者从深圳贝壳研究院获悉，2025年11月深圳楼市成交呈现稳步回升态势：新房成交3624套，环比增长8.1%；二手房成交5495套，环比增长4.2%。针对这一市场表现，深圳贝壳研究院院长...
深圳这个小区房价大涨250万+!多地业主开始抱团“护盘”了…
最新成交记录显示，该小区有个别户型的单价已突破13万/㎡，较去年9万的均价实现超20%涨幅，成为深圳楼市中罕见的逆势上涨案例。小区大户型涨价比较明显，而且不断创新高，譬如，去年一套130平的西南向房源，成交价1280万，单价...
最高总价超3亿元,深圳楼市“顶豪”登场!
在深圳，多个被业内称为“顶豪”的项目在年底轮番登场，或将拉升楼市热度。最贵一套房总价超过3亿元 近日，深圳市房地产信息平台官网发布后海沄玺花园（深圳湾澐玺）项目预售信息。根据公告显示，此次总计348套住宅获批预售，...
从“5 年社保”到“零限制”深圳楼市新政,非深户也能随便买?
北京五环外取消购房套数限制、深圳优化分区限购、广州公积金可直接付二手房首付，全国超 200 个省市累计出台 470 余条稳楼市政策。国家统计局 11 月 14 日最新数据显示，1-10 月全国新建商品房销售面积 71982 万平方米，虽然同...
到访量超1000批!深圳楼市,被深铁珑境点燃了
深圳楼市，再一次被龙华点燃了！近日，深铁珑境二期云赋拿证入市，深铁置业“轨道+物业”模式再献标杆之作，龙华核心区生活品质升级迎来新篇章。据了解，此次推出313套精装房源，户型涵盖建筑面积约85-203㎡的三至四房，精准...
新房二手房交易跃升 深圳11月楼市开局强劲
受9月份的高基数效应影响，深圳楼市10月未能展现出如期的热销态势。但是，进入11月后，深圳楼市开局便表现良好，这一转变与重大利好消息的释放密切相关。11月1日上午，在韩国庆州亚太经合组织（APEC）第三十二次领导人非正式...
深圳楼市10月月报:新房二手房成交双降,11月开局现回暖信号
2025年10月，深圳楼市传统销售旺季“金九银十”彻底失色。最新数据显示，新房和二手房成交同环比下滑，市场热度明显降温。尽管月末出现57万/平方米的天价法拍房成交个案，但整体市场呈现置业者入市意愿减弱，楼市步入阶段性...
深圳楼市“银十”成色:新房与二手住宅网签量环比下跌
楼市传统的旺季“银十”刚刚过去，深圳楼市的表现如何？深圳贝壳研究院的监测数据显示，受国庆中秋长假影响，不少市民外出旅游，叠加市场上笋盘减少，置业者入市积极性降低，导致楼市出现降温。网签方面，10月深圳新房住宅环比...
外地客视频买房 本地客3天签约 深圳罗湖楼市跑赢大市
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为，深圳楼市新政的调整，其中罗湖区的限购放宽是一大看点，不仅因为罗湖区是深圳最早开发的区域，配套齐全生活成本较低，也因为深圳的小户型房源大部分集中于罗湖，...
大幅让利抢收“银十”楼市 深圳开发商集体打响“促销战”
面对市场这一情况，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，降价促销是目前市场获客的关键，不仅是深圳，各地楼市都有类似情况，主要原因是楼市进入存量时代，新房销售竞争激烈，必然会有企业大幅降价卖房。...
新政满月遇国庆:深圳楼市现分化,返程潮助推末段升温
从每日数据走势看，10月8日，返程高峰门店二手住宅看房量和签约量达到国庆最高峰，市场需求和购买力仍在，也为年底深圳楼市行情提供有力支撑。深圳贝壳研究院统计更指出，贝壳合作门店二手房签约量虽不及去年同期火热，但较...
深圳楼市新政“满月”市场热度明显提升
深圳市房地产中介协会认为，得益于9月新政的精准发力和有效引导，深圳楼市预期得到改善、市场需求得到有效激活。随着政策效应的持续释放以及四季度传统销售旺季的推动，预计2025年四季度深圳楼市的成交量将继续保持较高水平，...
深圳楼市爆发3087套成交潮!43.5%环比涨幅背后的购房者疯狂
这是2025年9月深圳楼市的真实缩影—一套政策组合拳点燃了压抑已久的购房需求，3087套新房成交、43.5%环比涨幅的数据背后，是一场关于信心重建与资产重配的博弈。一、政策点火：9·5新政如何重构深圳购房规则？2025年9月5日，...
深圳楼市新政满月记:新房成交涨两成多,看房人潮涌动
在政策与假日因素双重推动下，深圳楼市有望持续向好发展。深圳楼市回暖：政策助力，看房新模式 各位老铁，今天咱来聊聊深圳楼市这一个月来的变化。自从9月5号出了新政策，这楼市就跟打了鸡血似的，热闹得很啊！先说数据，这...
资产配置的信仰挪移,深圳国庆楼市与黄金消费演绎冰与火之歌丨华夏双节观察
“金九银十”褪色，深圳楼市以价换量冲刺年终 进入四季度，房企面临资金回笼与高库存的双重压力。在传统销售旺季“十一”黄金周，开发商不再强调热销氛围，而是将“打折让利”作为最直接的破局手段。昔日铺天盖地的成交喜报被...
环比涨超20%!深圳楼市,最新数据出炉→
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政核心区福田、南山虽限购政策保留，但单身购房资格放宽，推动前海、宝中片区刚需入市。非核心区取消社保限制、房贷利率下调，取消企业购房限制后，部分项目临深客户...