深圳楼市，再一次被龙华点燃了！
近日，深铁珑境二期云赋拿证入市，深铁置业“轨道+物业”模式再献标杆之作，龙华核心区生活品质升级迎来新篇章。
据了解，此次推出313套精装房源，户型涵盖建筑面积约85-203㎡的三至四房，精准覆盖刚需和改善型需求。
深铁珑境现场人气
启动认筹后的首个周末，看房客络绎不绝，到访量超过1000批，从现场火爆的人气来看，大家对项目认可度十分高。
今年上半年，龙华区以4977套的新房住宅成交量，位列全市第一！市场用实际行动投票，龙华被寄予无限期待。
在2025即将终结之际，深铁珑境二期云赋的入市，不仅仅是深铁置业“好房子”品质的升级展示，更是一种全新生活方式的亮相。
或将成为今年度最大的“黑马”
稳健国企，匠心共筑“好房子”
选择深铁珑境，是选择一份长久的心安。
背后屹立的是深铁置业——稳健的国企代表，轨道物业开发的领军者。
凭借十余年轨道上盖TOD综合开发经验，深铁置业已建立起成熟可靠的“好房子”产品体系，有口皆碑。
秉持“六好”建设理念，深铁置业以精工细作“好房子”为使命，全力推动好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务。
经过多年不断淬炼与打磨，深铁置业匠心构建了“好房子”企业标准体系，在这套体系的引领下，不断超越行业标准，打造具备时代特色会成长、会说话，饱含深铁情怀的“好房子”。
据了解，“深铁好房子”是以“六好六化”作为基底，严格把控各个环节和指标，通过全周期的服务管理，为客户提供一个功能完备、安全耐久、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的温馨家园。
这意味着，不仅买到的是一处居所，更是一份源于实力国企的保障与承诺，一种经得起时间考验的品质生活。
公园大境，墅质生活体验
在深铁珑境，生活的底色是绿色的。
在一个坐拥约48万m²的墅质公园大境，推窗即见一片浩瀚绿意。深铁珑境二期·云赋推出之际，带来“2.0版本更懂生活的房子”。
更重要的一点是，深铁珑境花园二期地块约3.58万m²四境八景东方意境园林已全部完工，墅质兑现无需等待。
社区园林实景拍摄
这个相当于5个标准足球场的园林，多种名贵精品树木遍布其中，同时为业主打造更丰富、更贴近生活的多元社区体验。
约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，以水、风、林、山、花主题五大社区会客厅……
让每一天归家都成为一场心灵小旅行。
主题景观园区实景拍摄
而这抹绿意延伸到社区外部，衔接家门口约2万m²河岸亲水公园。
据项目透露，这是深铁置业以国企担当，斥巨资超1000万升级打造的河道空间。
河道发源于羊台山高峰水库，是龙华区一级饮用水水源保护区。经过改造后，河道公园的景观面积19714平方米，接近3个标准足球场，建成后包含河岸漫步道、亲水休闲平台、大型户外儿童乐园等功能区。
意在打造成龙华一个全新的“网红滨水公园”，并且链接阳台山森林公园，信步可达，相当于，深铁置业为业主在家门口打造出一个散步、运动、亲子嬉戏的天然氧吧。
河道公园实景拍摄
就在这座城市森林中，最能打动人的，还是矗立其中的深铁“好房子”品质范本。
据悉，深铁珑境二期云赋，采用仿石砖及石材、格栅，铝板+LOW-E玻璃，其控温节能、隔音降噪性能较普通用材高出不少。从材质到工艺，从整体形态到细节收口，皆彰显深铁置业对于品质的坚持与承诺。
这样的外立面，品质历久弥新，配以大面幕墙的处理手法，颜值高又不容易过时。
外墙立面实景拍摄
居住于此，社区匠心筑造6米层高架空层泛会所，打破空间界限，为业主营造出开放、通透的社交场域，无论是邻里闲谈、儿童游乐还是健身阅读，都能在此找到属于自己的一角。
架空层主题泛会所示意图，以实际为准
连最后的交付入住，也是匠心严选：全屋精装修，主打健康宜居。
全竹木纤维板材，安全用材，守护家人健康；臻选系统性门窗，真正实现高效隔音降噪，还您一片宁静居家环境；全屋标配日立中央空调，四季冷暖皆从容。
入户玄关配置步阳铸铝门+飞利浦智能门锁，四种开锁方式灵活便捷，满足全家进出需求；博洛尼定制玄关柜系统，收纳力超强，更贴心设置消毒鞋柜，高效除菌防潮，呵护每一双鞋的清新；智能家居与安防系统静默守护，让安全与便捷常伴左右。
深铁珑境，营造从家内到社区的全维度健康绿色生态。
以云赋，致敬理想生活
深铁珑境二期云赋，不止于建筑，更在于营造一种生活：
它既占位城市繁华之芯，又能静享自然生态之美；既满足了对便利与效率的追求，又承载了对人文与健康的向往。
深铁珑境Ⅱ·云赋，是深铁置业境系2.0升级之作，主力推出建面约85-111㎡臻装瞰山雅宅！
所有户型皆可享有南向景观，85㎡三房两厅一卫，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，开阔明亮，是刚性买家首选；102㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，是改善家庭升级选择之列。
而111㎡的奢阔四房，南北通透的横厅格局，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，部分户型可看阳台山景，着实是大众的“梦中情房”。
据悉，这次深铁诚意满满，释放开盘惊喜优惠：
约85㎡户型，折后总价区间368-400万/套；约102㎡折后总价区间445-499万/套；约111㎡户型折后总价516-579万/套。
顶级配套，汇聚一城繁华
看完内部，我们再放大看看区位维度。
首先，是有四通八达的交通脉络。
4号线龙胜地铁站就在家门口，从这里出发，深圳北站商务区、福田金融CBD，皆在30分钟舒适的通勤时间内。直线距离约800米还有6号线上芬站，通达福田、罗湖。
“双地铁一城际三快速”立体路网，轻松实现半小时都心生活圈。
地铁4号线。乐居摄
周边还有建设中的33号线深大城际，往左，1站可换乘13号线往高新园及深圳湾（在建），直达机场东枢纽；往右，1站可换乘22号线往福田香蜜湖（在建），直达五和枢纽……
左右皆是城市顶级枢纽配套，无限提升业主出行便捷性。
除此之外，新区大道、福龙路、布龙路、侨城东路北延（建设中）、宝鹏通道（规划中）等城市主干道，皆可供业主出行选择……
未来，相邻的梅林关片区700亿TOD世纪改造工程，将激活龙华交通互联体系，快速通勤大湾区。
无论是通勤、商务还是休闲娱乐，皆可高效衔接全城重要节点，让工作与生活的切换从容不迫。
其次，是环伺周边的百万方超级商圈。
与项目直线距离约2公里范围内，约60万㎡的壹方天地、约4.45万㎡深圳首座Costco已开门迎客，约60万㎡龙华海岸城正在路上……再远一些，约13.4万㎡龙华北站超核万象商业（建设中），皆在5公里半径内。
这些汇聚形成总体量达260万㎡商业，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
而龙华的“人文配套”也为人们带来不可或缺的文化财富。
约60万㎡“四馆四心一城一体”，赋予生活浓厚的文化氛围与艺术气息。
深圳“新时代十大文化设施”有两座在此，深圳美术馆新馆与深圳图书馆北馆，是龙华的文化瑰宝；龙华城市展览馆肩负起龙华“城市客厅”的重任；建设中的深圳文化馆新馆，预计在今年竣工。
此外，红山6979演艺中心、龙华文体中心、及在建中的大浪体育中心、大浪文化艺术中心等配套，为丰富龙华业主的文化体育生活，不断地添砖加瓦。
还有，周边优教资源充沛，覆盖全龄段教育需求，助力子女成长无忧。
其中最受关注的是，于1923年办学的深圳市龙华区高峰学校，历史悠久、底蕴深厚，获得“广东省一级学校”等多种荣誉；还有华东师范大学附属深圳龙华学校、龙胜实验学校，这两所学校，皆为九年一贯制公办学校，师资优良。
目送式教育，让家长不再为孩子上学的安全与时间问题担忧。（注：本项目不做学区承诺，有关学区划分，入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）
最后，项目的生态与康体资源齐全，提供安全保障。
如龙华人民医院等三大三甲医院守护家人健康，更令人心动的是，项目直线距离约500米即可近享约28km²阳台山生态景观。
阳台山森林公园被称为“深圳西部第一峰”，森林总覆盖面积在98％以上，被誉为“城中氧吧”。
居住在深铁珑境，将自然静谧与城市繁华完美收揽，一切所需皆在咫尺之间。
深铁珑境目前已经是准现房状态，所见即所得。谨以此城，共鉴繁华与静谧兼得的人生境界。
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