这两年三亚哪个板块最火？答案必然是三亚湾。

房企密集加仓、先后诞生3大地王、红盘首开劲销超40亿元......短短两年间，三亚湾为海南楼市贡献了一幕幕高光“名场面”。

三亚湾得以热势重启，很大程度上是由万科点燃，它以标杆作品万科三亚湾成功让世界重拾三亚湾。

随着万科三亚湾几近售罄，市场也开始期待：万科是否会寻找下一处价值洼地，再造全新标杆？

这一次，万科把票投给了三亚主城临春片区，其联手三亚国企，入局临春城市更新！

近日，项目案名流出[万科·三亚嘉澜地]，城市展厅也同步开放，消息一出迅速点燃市场关注，到访量持续攀升，热度肉眼可见。

海居君也获取到了项目一手消息，堪称今年三亚值得期待的高奢住宅。

万科·三亚嘉澜地 鸟瞰效果图

说起三亚，很多人的第一反应仍停留在“海景+旅游”，是一座来住几天的目的地。

但今年是海南自贸港封关元年，作为核心主场，三亚正站在城市能级跃迁的窗口期，跃迁后的三亚将变成承载产业、生活与国际化服务的城市。

因此，需要一批能代表未来城市气质、具备长期兑现能力的核心板块来承接这场升级。

放眼整个三亚，哪个板块足以承载这份未来叙事？

一个既有过去城市积淀、又有现在资源集聚、更握未来价值的板块，正在跳入大众视野：临春片区。

三亚临春片区 区位图

先来看下临春片区的“城市剧本”，看完或许就能理解为何它能扛起这份重任！

根据临春片区最新版控规，这里定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板。既是城市新发展阶段吸引高端人才的核心片区，又是由海向山全面发展趋势下的临山社区示范。

这段话几乎把临春未来的主线任务讲透，它要打造的是一套可持续发展的城市运行系统。

三亚临春片区 鸟瞰效果图

控规还明确，规划在临春片区形成“绿楔渗透、一心两轴、三点多廊”的总体空间结构。

这本质上是用生态当作片区的底盘配置，让功能真正组织起来，让人真正愿意长期停留。

给大家看一组数据。

临春城市建设用地面积为160.23公顷，其中，居住用地占比约45%，而绿地与开敞空间用地占比约17%，是仅次于居住用地的第二大用地类型。

看完是不是更能直观感受到：在临春，生态不是点缀，而是被大篇幅擘画。

三亚临春片区  控规图

临春还继续补齐教育拼图，规划有1处九年一贯制学校，至于是否会引入优质教育资源，值得关注！

临春的强不止于体现在当下控规蓝图里，早在十多年前，这里是市场公认的价值高地。

当年爆红的山水国际别墅，就是国内富豪置业的聚集地，高端盘鹿港溪山同样被高阶人士青睐。

于是，市场几乎形成共识：能在临春拥有一套房，就等同于佩戴一枚清晰的“圈层门牌”。

但随后，临春进入了漫长空窗期，至今已近10年没有新盘亮相，亟需新作品来推动板块重启热度。

在这样的节点上，三亚首个启动开发建设的城市更新——临春城市更新扛起了大旗。

它绝不是一次简单的板块界面翻新，而是正率先实践一种新的城市发展模式：产居融合。

整个临春城更规模约104.37公顷(1565.55亩)，总投资约135亿元，已于2022年12月启动建设。

而万科·三亚嘉澜地正是临春城更首批项目，它的出现不仅是临春十年久违的一次上新，更让市场置业目光重回主城中心。

当下购房者置业正逐渐跳脱只为海景买单的单线叙事，转而回归理性逻辑：主城确定性、配套成熟度、日常便利性...

当目光从度假想象回归长期居住，市场自然聚焦那些兼具城市资源与生态底色的片区。

临春片区的特殊性就在于，它落位于三亚主城核心生活圈，又被“海山河园”四重生态景观环抱，堪称三亚独一份的复合生态样本片区。

而占位临春核心C位的三亚嘉澜地，就把这张超级生态王牌稳稳握在手里，天然自带臻稀性。

给大家看看它的超级生态王牌！

1、亲海有度

项目直线距海约2.5公里，既享海湾的旖旎风光，又能避开临海潮湿与台风侵袭，度假与宜居兼得。

2、山林作伴

项目周边环伺有临春岭森林公园与4A级凤凰岭景区两大山体公园，负氧离子浓度约10000+个/cm³，宛如把“森林氧吧”搬到家门口。

临春岭森林公园  实景图（图源：万科·三亚嘉澜地）

3、双河环伺

项目距临春河约300米、距三亚河约1300米，近享双河水系环绕，水岸生活触手可及。

4、公园为邻

项目紧邻白鹭湿地公园，依托热带咸淡水湖泊湿地和红树林生态系统，拥有许多珍稀鸟类栖息其间，是一片难得的城市绿肺与生态栖居地。白鹭湿地公园实景图（图源：网络）

白鹭湿地公园 实景图（图源：网络）

三亚嘉澜地的优势，不止是把自然资源“叠满”，更把城市繁华放在刚刚好的距离里。

项目西侧约2公里范围内有蓝海购物广场、三亚湾壹号商圈等商业体；北侧约3公里即达CBD，天悦城、大悦城、海旅免税城等让你切换繁华生活。

更妙的是，一路之隔还有首地广场、三亚国际友好中医疗养院，日常high购、康养近在咫尺。

万科·三亚嘉澜地 区位图

也就是说，三亚嘉澜地不必承受CBD的高密喧嚣，却依然把城市繁华纳入生活半径，更坐拥不可复制的“海山河园”盛景，宜居属性爆表。

这样的天赋底牌，堪称人无我有。

更让海居君惊喜的是，在土地禀赋满级的情况下，三亚嘉澜地自身素质还在持续上大分。

首先是规模。项目总占地约74亩，这样的体量意味着社区界面更完整、楼间关系更舒展、景观空间更充裕。

其次是密度。容积率约2.0，真正的主城低密“奢侈品”，在这里生活节奏都得以慢下来。

再来看形态。地块限高45米，拟建13栋地上13-14层住宅楼，勾勒出主城难得的舒居天际线。

一句话总结：三折叠，怎么折都有面。

万科·三亚嘉澜地 效果图

也正因它的地块素质满级，才配得上一个不像案名、倒像生活宣言的名字[万科·三亚嘉澜地]。

这个案名乍听出人意料，细想却又恰如其分，就像是这片土地自带的气质。

“嘉”代表美好；“澜”蕴含灵动、开阔之意，契合三亚海洋度假属性；“地”即大地，广阔且包容。

当你事业渐成，真正想要的是一个能让身心归位的所在，三亚嘉澜地恰是这样一个至上选择，让你抵达一片美好之地，安放生命的波澜不兴。

万科·三亚嘉澜地 效果图

而项目的份量也不止于地块、案名本身，更在于背后的使命。

作为临春城市更新的首批项目，三亚嘉澜地几乎决定了外界对这场更新成色的第一印象。

为此，万科携手三亚城运集团联合打造城更首秀，整合双方资源赋能项目，用高标准回应市场期待。

万科·三亚嘉澜地 效果图

另一方面，它还是万科倾集团之力打造的旅居产品系壹号作品，既要托起临春的主城价值，更要跳出传统框架，重新定义真正的旅居产品。

为把产品做准、做细，万科以资深旅居客及本地改善客群为核心样本，展开长期深度调研，甚至专程前往主流都市走访考察，汲取成熟居住经验。

最终三亚嘉澜地将呈现怎样的作品？海居君也在项目现场挖到了一手消息，满满的硬货。

主入口处，项目打破传统“一墙了之”的做法，用约15米退线林荫分隔，自然过滤掉外界纷扰。

万科·三亚嘉澜地 效果图

社区内，项目以领先理念打造涵4大功能的主题式复合场景集盒，满足全家共享及圈层社交需求。

产品层面，带来了新规之下的三亚新四代宅，推出建面约132–240㎡全景舱户型。

全系双套房设计，让老人、父母、孩子都能拥有各自的私享领域；并将客餐厨与观景阳台一线铺开，形成集会客、用餐、亲子游戏于一体的“合家欢聚厅”，真正把生活重心放在家人相聚的时刻。

万科·三亚嘉澜地 效果图

部分户型还叠加三面阳台或环幕式阳台、空中私家庭院等创新空间，在满足日常舒适的基础上，把度假感与仪式感一起拉满，每一款都做到了动静分区、收纳充足、尺度张弛有度。

此外，舒心生活系统、专属物业体系等，也都悉数配齐于三亚嘉澜地。

万科·三亚嘉澜地 效果图

近两年，海居君数次前往万科三亚湾实探，每一次都能被它的界面与质感刷新认知。

但更意外的是，这一次的三亚嘉澜地，不仅延续了那份惊艳，还拥有更多高能看点，甚至让人忍不住想问：它到底还藏了多少底牌？

正因此，“家，才是高级的度假目的地”这句话在这里不是口号，而会被具象成可触摸的日常。

万科·三亚嘉澜地 效果图

万科·三亚嘉澜地 效果图

眼下，全国刮起城市更新大潮，它不止是一场空间改造，更是城市发展模式的深层变革。

三亚也不例外，城市更新已成为当下城市发展的核心命题之一，临春作为率先启动的城更样本，天然处在官方关注与资源倾斜的优先级上。

而临春城更首批作品三亚嘉澜地，绝版地段+优质资源+地块素质优秀+全面进阶产品等多重buff叠加。

它的到来，不止是一个项目上新那么简单，而是给临春价值和热度按下重启键，于此，三亚国际旅居生活方式也将再次抬升。

据透露，随着城市展厅开放，三亚嘉澜地品牌发布会也将于12月中旬启幕，海居君也会继续跟踪报道，为大家带来更多关键信息与高能细节！