深圳地铁从牙缝中省出来的200亿给万科还债，结果万科却拿着这些钱继续拿地。现在可好了，万科账上能动用的资金只有9亿了，深圳地铁也无能为力了，万科最近到期的债务集中在2025年12月，共有两笔中期票据，合计需偿还本息约58.71亿元。而万科最近又两家银行去贷款被婉拒，这58.71亿到期的债务怎么还？万科账上的600多亿资金基本上都是被限制的资金，只能用来盖房子。目前的形势对万科而言堪称严峻。眼看着2025年12月的还款期限越来越近，这58.71亿的本息就像一座大山，压得万科有些喘不过气来。 要知道，房地产行业如今本就处于调整阶段，市场的不确定性增加，销售回款也变得不那么顺畅。万科那些正在开发和待售的楼盘，原本指望着快速销售回笼资金来偿还债务，可现实却是房子的去化速度远不如预期。 而深圳地铁这边，之前已经拿出了牙缝中省出的200亿，如今面对万科的困境，也是有心无力。毕竟其自身也有运营和发展的需求，不可能无限制地给万科输血。 万科管理层估计也是焦头烂额，四处寻求解决办法。他们或许在考虑加快一些项目的施工进度，争取早日达到预售条件，多回笼一些资金。也可能在和供应商协商，希望能延长付款周期，缓解一下资金压力。 然而，银行贷款被拒无疑是雪上加霜。银行向来是嫌贫爱富的，看到万科目前的资金状况和债务压力，自然会谨慎放贷。如果这58.71亿到期无法偿还，万科的信用评级可能会进一步下降，后续融资会更加困难，更会引发一系列连锁反应，比如供应商催款、合作伙伴信心动摇等。 接下来的日子，万科能否顺利度过这场债务危机，是继续在房地产市场叱咤风云，还是就此陷入泥潭，大家都在拭目以待。
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