2026楼市拐点实锤！一线暴涨74%，买房别再等 谁还说楼市凉？2026开年直接杀疯了！一线城市成交量狂飙74%，北京二手房一周涨23.92%，海淀热门小区99平一月涨90万，上海单日成交破千、广州15人抢一套房，连苏州房东都开始惜售撤牌，这波回暖真的不一样！ 央媒定调“出手就要到位”，政策红利直接拉满：换房个税退税延至2027年，商办首付低至30%，房贷利率跌到历史2字头，北京新政满月二手房日均成交超500套，核心区学区房、刚需小户型率先止涨回稳，改善型洋房、准现房成香饽饽，市场真的从“试探”变“真涨”了！ 别再被“看空”言论带偏，现在的楼市早不是全民上车的时代，而是选对板块闭眼赚，选错区域继续跌的结构性行情！海淀昌平通州靠产业配套领涨，远郊盘依旧承压；90平刚需小户型是交易主流，核心区大平层成交占比飙升，现房准现房彻底取代期房成首选，购房者早从“有房住”升级成“住好房”！ 更扎心的是，95后刚需已经悄悄出手了——月供比租房还便宜，40万小户型月供1260，租金却要1400，与其给房东还房贷，不如给自己置个家，这届年轻人的买房逻辑，通透！ 有人说这是政策托底的短期回暖，可别忘了，官方第一次明确“不搞挤牙膏式政策”，工具箱虽未打空，但核心城市的底牌绝不会轻易出，现在就是刚需上车、改善换房的黄金窗口期！ 房价不会一夜暴涨，但核心区域的优质房源，只会越来越贵、越来越少。那些还在犹豫的人，醒醒吧，市场最冷的时候已经过去，现在再不入手，明年又要拍大腿！
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