2025年10月，厦门思明区房价45661元； 2025年10月，厦门湖里区房价35009元； 2025年10月，厦门集美区房价23597元； 2025年10月，厦门海沧区房价21478元； 2025年10月，厦门同安区房价15852元； 2025年10月，厦门翔安区房价18707元。   进入2025年10月，厦门楼市在秋意中出现明显的分化，岛内思明区高端楼盘价格突破10万+，环厦区仍有项目仅售1.3万，巨大的价格梯度为不同预算的购房者提供了多元选择。   思明区作为厦门核心区域，帝景苑均价10万成为厦门当之无愧的豪宅标杆，湖里区的璞瑞项目备受关注参考价62000元，翔安区的万科璞悦山参考价格45000元，同安区的中海·环东雲起，成交均价2.27万，以52套的周成交量位居成交套数榜首。   当前厦门楼市格局分明：岛内稀缺，岛外走量。从区域分布看，本周TOP10榜单中：同安占3席，成交总量领先；翔安占2席，墅级项目表现亮眼；海沧占2席，马銮湾等区域持续发力；集美占3席，价格、成交量依旧稳健。   在各区内部，不同商圈的房价也呈现出明显差异。湖里区商圈价格前三名分别为：枋湖商圈47000元，五缘湾商圈62814元，湖边水库64334元。 翔安区商圈房价前三为：翔安新城区31237元，马巷片区24000元，翔安隧道口37553元。 集美区的商圈价格分布为：集美文教区27503元，厦门北站商业区25784元，杏北新城27484元。   在厦门这座城里，有人为学区买单，有人为品质买单，也有人为性价比买单，当下的厦门楼市，没有统一的答案，只有个性化的选择，记住：房子的属性是居住，满足自身实际情况的房子才是最好的房子。