持续回调！ 2015年10月，昆山房价均价7448元； 2016年10月，昆山房价均价10608元； 2017年10月，昆山房价均价11385元； 2018年10月，昆山房价均价13457元； 2019年10月，昆山房价均价15553元； 2020年10月，昆山房价均价16733元； 2021年10月，昆山房价均价18078元； 2022年10月，昆山房价均价18830元； 2023年10月，昆山房价均价18222元； 2024年10月，昆山房价均价15675元； 2025年10月，昆山房价均价13020元。   2015年至2025年，昆山的楼市简直像一部跌宕起伏的电视剧，有疯狂上涨的狂欢，也有持续回调的冷静。   2015年至2016年，单价从7448元涨到10608元，涨幅超40%，那时上海外溢需求旺盛，市场上今天不买明天就涨的情绪弥漫，不少楼盘开盘即售罄。   2017年至2018年，限购政策出台，但房价依然压不住，从11385元涨到13457元。开发商咬死价格不松口，购房者边骂边排队。   2019年至2022年，进入温水煮青蛙阶段，单价冲破1.8万。虽然涨幅放缓，但每年稳涨1000元左右，刚需客群开始叫苦不迭。   2023年出现拐点，房价从1.88万回落到1.82万，结束了连续8年的上涨。   2024年至2025年开始下跌，2025年10月均价已回落至1.3万元，基本回到2017年水平。   目前昆山二手房均价已连续11个月下行，部分急售房源单价跌破1.3万。但核心区玉山镇、学区房价格相对坚挺，远郊花桥、陆家镇跌幅显著，有的甚至比高点跌去近30%。   昆山作为产业基础扎实的百强县，人口吸附力仍在。玉山、巴城等核心区有望率先企稳，但想重现十年翻20倍的辉煌可能性不大。