郑州楼市没网上说的那么惨。 郑州楼市在2021年那波房价上涨里面，虽然没有跟着一起上涨，但是整体来说，大部分还是横盘的。 这也说明，如果说2021那波房价上涨持续的时间再久一些，郑州房价还是会跟着一起上涨的。 2020年10月到2021年10月，郑州金水区、惠济区甚至连管城区都没降，都是横盘的。 所以那会全国楼市热，对于郑州楼市来说，还是起到了作用。 郑州房价下跌是从2022年开始，从那之后，郑州房价才降的比较明显了。 郑州楼市的金水区从1.4万降至1.1万，经开区从1.5万降至1.1万，管城区从1.3万降至0.88万，以及等等的。 郑州楼市这也算是跟着全国楼市一起走了。 郑州楼市的郑东新区是最牛的，这么多年了，还是在2万一平，不涨不跌，彭叔是觉得郑东新区房价也是降了的，只是说郑东新区相对来说没有其他的区域降的那么多，所以不明显。 郑州楼市的均价降幅还没有武汉、南京等城市降的多，郑州楼市的降幅也就是全国楼市的一个普通水平。
