近日，西安5盘739套房源价格公示。价格公示项目含：邦泰·观云曲江、中铁云岫、绿城锦海棠、金茂贝好家|幸福晓棠、绿城长安玉华等。

本批次价格公示项目看点多：

1、公示价格的739套房源中，含绿城长安玉华166套带装修房源。

2、产品方面，主要以洋房产品和高层为主。尤其是曲江的中铁云岫推出4栋6-8F的纯洋房产品。

3、面积方面，金茂贝好家|幸福晓棠、绿城锦海棠面积相对适中，其余项目主要以大户型为主。

4、备案价最高48215元/㎡，最低14267元/㎡。其中两盘均价约3万+，金茂贝好家|幸福晓棠均价1.65-1.85万元/㎡。

5、这5个项目中，邦泰·观云曲江、中铁云岫、绿城长安玉华均为改善纯新盘。

邦泰·观云曲江

邦泰·观云曲江位于雁塔区延兴门二路以南，航天佳苑小区以北，新安路以东，延兴门东路以西。

项目占地约35 亩，容积率2.8，规划6栋住宅，产品建面约139m²，170m²，190m²。

项目首推1#、8#楼，均为25F的高层，共199套，面积约132-175㎡，主力户型约139㎡、约173㎡，1#楼均价21282元/㎡，8#楼均价20265元/㎡。

备案价最低16930元/㎡，最高22491元/㎡，总价约235-389万元。

项目处于文教园板块，起步面积约139㎡，在改善项目云集板块内（如邦泰观宸曲江、金茂璞逸东方、曲江金茂府、星河湾等等），拥有该面积段的项目并不多。

项目周边配套完善，地铁5号线、8号线、曲江创意谷、乐游原、曲江第三初级中学等环伺，居住氛围成熟。

中铁云岫

中铁云岫位于曲江新区公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。项目占地约65亩，容积率1.7，规划15栋6F-8F洋房住宅。

项目首推4栋楼，其中1#、5#、6#楼层高为6F，15#楼为8F，共计80套房源。面积约172-289㎡，均价2.7-3.4万元/㎡。

备案价最低24778元/㎡，最高48215元/㎡，总价约482-1394万元。项目是曲江成熟区域低密纯洋房社区，起步面积大，总价480万元起步，置业圈层非常纯粹，产品及位置具有稀缺性。

另外，项目位于曲江二期核心板块，毗邻曲江电竞文化公园，周边有地铁4号线、曲江第三小学（东校区）、曲江第三中学，曲江第二中学、西安市人民医院、曲江文化运动公园、曲江花影公园、明秦王世子遗址公园等成熟资源配套。

绿城长安玉华

绿城长安玉华位于高新区科技七路以南，科技八路以北，鱼化三路以西。项目占地约85亩，容积率2.8，规划14栋16-25层住宅。

首推4栋楼，其中9#楼，23F，面积约287㎡，均价32759元/㎡；11#楼，25F，面积约179-230㎡，均价30465元/㎡；13#楼16F，面积约143㎡，均价29934元/㎡；15#楼24F，面积约192㎡，均价29748元/㎡。

该项目是绿城在西北打造的首个“月华系”产品，定位高端、圈层纯粹。项目带装修，备案价最低24619元/㎡，最高34978元/㎡，总价约391-1007万元。

项目位于位于高新科技七路与科技八路之间，占据高新核心位置，周边陕西国宾馆，锦业路CCBD等齐聚。此外学校、交通、商业、医疗、生态等配套完善。

另外，主城红盘金茂贝好家|幸福晓棠加推208套房源，含约98㎡、约120㎡、约139㎡户型，总价约180-272万元，价格相对友好，位置优越、配套完善，整体性价比不错。