烟台最近一批城市规划公示发布了，涉及大学基建、旧村改造、产业园区和交通建设。鲁东大学要建新教学楼，莱山区的老房子开始翻新，好几个地方要建产业园，滨海北路要拓宽路口。这些项目总投资额好几十亿，具体怎么搞的咱们一个个来说。

鲁东大学那边动工的是产教融合楼，位置在学校东北角，地上六千多平方米，主要是给学生搞实训用的。听说以后企业可以直接来学校带徒弟，学生也能去工厂实习，可能比以前单纯上课有用些。不过楼盖好得等两年，现在还只是刚开始设计。

莱山区初家街道有个老小区要改造，六栋楼的外墙要重新刷漆换窗户，面积共九万多平方米。但村里人说这些年房价没涨，光靠卖地的钱不够，得政府补钱才能动工。现在方案刚公示，能不能顺利开始还不确定，有人担心最后变成半拉子工程。

产业项目里比较大的是电子元器件厂和化工包装厂。明德亨公司要在开发区建生产基地，用地八十多亩，主要生产汽车电子元件，听说是要给新能源车供货。佑诺包装那个厂改造成智能化车间，专门做防泄漏危化品包装箱，以后可能出口到欧洲。这两个项目加起来投资十亿多，预计能解决两千人就业。

交通方面滨海北路十字路口要改道，把直行车道从两条扩到三条，再划出专用右转车道。这个路口早晚高峰经常堵车，司机们都说要是真能分流估计能快半小时。不过施工要挖断两条公交线路，等完工最少得半年，这段时间绕行路线还没定。

芝罘区老城区改造花的钱最多，火车站周边要建两座摩天大楼，最高的二百米，年底就能打地基。不过那边现在还停着好多老仓库，拆迁补偿标准争议大，有几户人家一直没签字。夹河新城片区已经拆了两千多亩地，投资了两百五十三亿，准备建购物中心和住宅区。

莱山区有个电子信息产业园，政府牵头把散乱企业土地统一收上来，重新规划成智慧园区。现在土地利用率从每亩两百万产值提高到八百万，税收能翻十几倍。不过那边租金涨得厉害，小公司说租不起厂房，只能搬去郊区。

这些项目审批文件都挂出来了，但具体怎么推进还不清楚。教育设施要看企业配合度，老旧小区改造要等资金到位，产业园招商进度不确定，交通改造可能影响现有商户。规划图上的效果图再漂亮，最后还得看施工队能不能按时完成。工程队已经在招标，材料费在涨，不知道能不能按时保质。