潘石屹，男，1963年11月14日生于甘肃省天水市，毕业于中国石油管道学院，SOHO中国有限公司董事长兼联合创始人。

01, 纽约核心地段“捡漏”！张欣豪掷7600万，潘石屹罕见高调现身

最近，潘石屹夫妇在纽约搞了个大动作！10月22日，他们旗下的房地产公司Closer Properties宣布，以6250万美元现金买下纽约上东区五块相邻地块，加上明年将成交的第六块地，总价达7600万美元。这可是纽约曼哈顿的黄金地段，距离中央公园仅三个街区，周围全是豪宅和高端商场。

张欣亲自站台，称要打造“精品豪华公寓”，目标人群是追求历史街区氛围的富豪。她提到：“纽约的公寓太老旧，我们就是要填补高端市场的空白。”有趣的是，潘石屹罕见地和妻子合体发了一张秋日合影，笑容满面，仿佛在宣告“新事业启航”。

02, 从“套现300亿”到“美国再创业”,潘石屹的润美之路。

潘石屹夫妇的“润美”早有预兆。从2014年开始，他们疯狂抛售国内资产，五年套现近300亿人民币，随后火速移民美国。2021年试图以30亿美元卖掉SOHO中国给黑石集团，但因税务问题告吹；2022年彻底辞去职务，退居幕后。没有烂账揣着从中国赚到的全部身家去了美国。

但美国的日子并不好过。他们曾砸2.8亿美元搞共享办公，结果撞上疫情远程办公潮，血亏收场；投资电影《月球陷阱》更是赔到只剩零头。最惨的是2024年，他们以亏损220万美元的价格抛售曼哈顿豪宅，被网友调侃“老本都赔光了”。

03, 张欣的“复仇者联盟”,家族办公室+现金砸钱，不玩虚的

这次纽约买地，张欣玩起了“去杠杆化”操作。Closer Properties全现金交易，拒绝高负债，连华尔街都感叹：“这女人太狠了！”她把家族办公室Seven Valleys打造成“隐形帝国”，管理资产超50亿美元，专挑纽约、波士顿的核心地段投资，强调“抗周期、稳现金流”。

更绝的是，张欣把文化和地产结合。她计划在新公寓里开画廊、办艺术展，美其名曰“让空间活起来”。网友吐槽：“不就是给豪宅贴金？”但人家真不在乎，毕竟张欣早说过：“我要的是代代传承的财富，不是快钱。”

04, 争议不断！捐款6亿给美国高校, 却对国内疫情装聋作哑

潘石屹夫妇最招黑的，还是“捐款双标”。2014年起，他们给哈佛、耶鲁豪捐6亿，美其名曰“资助中国贫困生”，结果俩儿子先后进哈佛耶鲁，被扒得底裤都不剩。疫情期间，国内企业捐款几百亿，他们只发条“武汉加油”，连雷军都看不下去：“至少捐个零头啊！”

更讽刺的是，他们在国内欠下300亿债务，SOHO中国项目空置率飙升，租金暴跌，却在美国继续“买买买”。网友怒批：“吃中国饭砸中国锅，跑得倒是快！”

05, 未来悬念, 纽约豪宅能翻身吗？潘石屹真能“金盆洗手”？

尽管张欣信心满满，但纽约地产市场并不乐观。高利率、高空置率让开发商压力山大，连特朗普家族都在甩卖资产。潘石屹夫妇的“精品公寓”能否突围？还要看明年第六块地能否顺利成交。

更耐人寻味的是，潘石屹近期悄悄把社交账号IP切回北京，还高调为家乡代言苹果。网友猜测：“这是要回国捞钱？”但业内人士分析：“他不敢，SOHO中国还在债务泥潭里挣扎呢。”

结语：

潘石屹夫妇的纽约冒险，像极了现实版《华尔街之狼》——有人看到野心，有人看到投机。但无论如何，他们用7600万美元买下的不仅是地皮，更是一个新的赌局。只是这次，他们还能赌赢吗？