最近这几年房地产行业并不是很景气，甚至很多地方的房价都开始大幅度下跌，这种情况就让不少人慌了神。纷纷想把自己手里的房子卖掉，赶在房价下一次下跌之前，及时止损，将来别砸手里。

但也有人觉得现在房价不景气，把房子卖了就相当赔钱，房价肯定不能就这样一直跌下去，一定还有回升的那一天。

那么，现在卖房子究竟是聪明还是愚蠢呢？这两个观点究竟谁对谁错呢？我们一起看下去吧。

为什么现在的人都不买房了？

1、市场饱和

很多人都不理解，为什么现在买房的人变得越来越少了？其实并不是买房的人少了，而是房子实在太多。

从国家统计局的数据中了解到，现在全国商品房库存已经爆表了，创了10年加的新高。数据显示，今年5月份全国商品房待售面积冲到了7.8亿平方米，这可是过去10多年来。最高的历史峰值。

现在的年轻人根本就不缺房子住，甚至很多人手里还有很多套房子，况且现在年轻人对买房这件事看得非常开，与其将所有的积蓄全部拿出来买房，还不如花在自己身上，租房子住。

如果说现在还需要买房的人，应该就是这三类人，一个是买婚房的，二是为了孩子上学，要买学区房的。三就是中年人想要改善居住条件。

2、买了就亏

很多人对房地产抱着很大的期待，觉得房子这东西肯定是买到就是赚到，有钱也会毫不犹豫的投在房产上，但现在这个观念早就变了。

最近这几年的房价确实掉了不少，跌幅在两三成是肯定有了，很多房主的心态还没有转变，我买的地段好，再等等一定会涨，现在卖太亏。相信大家听这些话应该已经很熟悉了，这些话几年前就已经开始轮番的说了。

问题是房价到底能不能涨回来，并没有人知道，但是物业费，取暖费、水电、房贷利息等等，这些钱倒是一天没少。房子空在那里，每天都要花钱，等来等去，钱包等空了。

如果你真的想投资，千万不要碰房地产，谁也无法保证房子买到手以后会不会再次下跌，有钱不如老老实实的存银行，或者选择其他靠谱的投资方式。

3、收入不稳定

因为这几年大环境真的不是很好，钱越来越难赚，以至于现在的人收支也开始大幅度的缩水。虽然钱变得难赚，但生活还要继续，所以现在的人不得不精打细算的生活，在这种情况下，根本就不敢想买房的问题。

自己每天的生活都成问题，如果再背上高额的房贷，还有利息，那真的是压的人抬不起头。

现在卖掉房子是“聪明”还是“蠢”？

1、刚需自住

其实这个具体还要根据我们的实际情况来决定，如果房子买来是自己住的话，那么就不建议把房子卖掉了，因为房子它本来就是刚需品。

买的时候其实也不用太在乎房价将来会不会上涨或者是下跌，只要房子住的舒心，楼层选得好就够了。

2、多套住房

如果你手里有多套住房的话，劝大家还是最好将房子卖掉。现在市场行情并不好，与其一拖再拖，还不如尽早将手里的房子出手变现，把房子卖掉，就不要考虑赚不赚钱的问题，而是亏多亏少的问题。

如果你真的有卖房的打算，把房子卖掉的钱也千万不要折腾，说句实在话，现在的市场稳才是第1位，把房子卖掉，拿到现金，千万不要瞎折腾。

最靠谱的办法就是先留出半年或者到一年的生活费，再去想理财，还有创业之类的事，当然最稳妥的还是存银行。

小结：

不管你近期是准备想要卖房，留房，还是想要换房，都是在选择一种生活方式，每个人的选择不一样，有的人想要安全感，有的人只想把钱攥在手里，那么，屏幕前的你看完以后还想卖房吗？