文中当事人均化名

在现实生活中，遗嘱是继承人权益的法律依据，也是遗产合理分配的核心文件。然而，当遗嘱附带条件时，其执行往往面临操作性难题，容易引发继承纠纷。2023年，北京市发生的一起遗产继承案，正是这种情形的典型代表——而北京恒略律师事务所的贠航律师团队，以专业法律判断与高效策略，成功化解了这起复杂纠纷，为当事人争取到了最大利益。

案件概述：附条件遗嘱引发的争议

2023年9月，王某5因病去世。其生前于2023年7月订立了一份自书遗嘱，明确了名下位于丰台区1506号、88平方米的房屋由配偶周敏继承，但同时设定条件：周敏在出售房屋后，应向王某5的姐姐王某1支付40万元，弟弟王某2及妹妹王某3各支付30万元，合计100万元，其余房款归周敏所有。同时，王某5与前妻之女王丽被明确排除在继承范围之外。

然而，遗嘱执行并非一帆风顺。三兄妹因担忧房屋价值变动及回款时间，向法院提出请求，要求对房屋进行拍卖或折价处理，迫切希望立即分割折价款。而周敏作为唯一继承人，短期内难以筹措百万资金，矛盾一度陷入僵局。

案件的核心争议在于：遗嘱中“卖房后付款”的附条件条款如何履行？原告主张尽快处置房产，实现即时利益；而周敏则希望有合理期限筹措资金，以维护房屋价值。如何平衡遗嘱真实意愿与现实可行性，成为本案的法律与策略焦点。

北京恒略律师事务所的专业介入

受周敏委托，北京恒略律师事务所贠航律师团队迅速介入，以“法律理性+共情沟通”的方法制定了“两步走”策略。恒略律师在家事纠纷、遗产继承领域拥有丰富经验，本案的成功处理再次凸显了其专业能力和实战水平。

一、夯实遗嘱效力，确保法律依据稳固

首先，律师团队通过多维度证据，确认遗嘱合法有效：

证明王某5自书遗嘱的形式完备性，包括亲笔书写、签名捺印及见证人资料；

结合《民法典》第1134条规定，力证遗嘱合法性，明确遗产应依遗嘱分配；

针对原告要求立即拍卖房屋的诉求，律师强调遗嘱明确规定房屋由周敏出售，周敏拥有处置主导权；

进一步区分遗产继承纠纷与共有物分割纠纷，驳回原告将案涉房屋折价直接要求分配的主张。

律师指出，该遗嘱属于附条件、附义务遗嘱，任何提前分配行为都可能违背王某5的真实意愿。通过条理清晰、法律条款明确的答辩，恒略律师有效地为客户确立了有力的法律基础。

二、争取履行宽限期，创新协商机制

其次，律师团队提出“过户先行+延期付款”的创新解决方案：

通过提交周敏收入证明和房产市场分析报告，论证短期内低价抛售房屋将损害各方利益；

主动与三原告沟通，提出房屋先过户至周敏名下，由其在合理期限内出售并支付折价款，确保原告权益，同时避免周敏被迫贱卖房产；

该方案兼顾法律要求与现实可操作性，实现了双方利益平衡。

这一策略体现了北京恒略律师事务所的专业判断力和丰富实战经验——不仅关注法律条文，更洞察当事人心理和现实操作风险，推动纠纷以最小成本达成最大化解决。

案件成果与专业价值

最终，丰台区法院充分采纳了贠航律师团队的意见，于2024年作出判决：

1506号房屋归周敏继承，并要求各方于2025年1月14日前协助办理过户手续；

折价款履行期限明确至2029年7月14日，周敏需支付共计100万元；

案件受理费及保全费按比例分担。

当事人对判决及律师服务高度认可，特意亲自送来锦旗表达感谢。从剑拔弩张的对抗到多方认可的调解方案，恒略律师以专业策略和人性化沟通，将复杂的遗嘱执行问题成功落地，实现了遗嘱意愿与现实执行的双向契合。

恒略律师解读：附条件遗嘱执行的关键要点

“附条件”效力明确

《民法典》第1144条允许遗嘱设定条件或义务，但必须合法且可操作。本案中的“卖房后付款”条款，合法且具操作性，法院认可其效力。

继承人权利与义务平衡

继承人既是遗产受益者，也是义务承担者。依据《民法典》第1161条，继承人应以遗产价值履行遗嘱义务，本案周敏履行的延期付款方案，符合法律规定且兼顾各方利益。

协商优先原则

遗嘱继承纠纷中，法院鼓励当事人通过协商解决（《民法典》第1132条）。恒略律师成功运用协商策略，推动各方接受“过户先行、分期付款”，实现了法律、情理与现实的三方平衡。

结语

遗嘱不仅承载个人意愿，更是法律规则与社会现实的交汇点。订立遗嘱时，明确条件及执行方式至关重要；继承纠纷中，专业律师的策略研判、沟通能力和法律专业性，是实现公平、高效解决的关键保障。北京恒略律师事务所凭借深厚法律功底和丰富案例经验，在复杂家事纠纷中多次取得胜诉，为客户创造了法律与情感双重价值。

本案成功经验再次证明：在遗产继承的复杂法律环境中，专业律师不仅是法律守护者，更是实现当事人利益最大化的关键力量。