Cresswind岩溪别墅是一个由开德家园开发的共有1,120套独栋别墅的社区，并配有丰富配套设施。该Cresswind品牌社区位于北卡罗来纳州洛克斯特，是一个专为55岁以上活跃退休人群打造的年龄限定社区，距离夏洛特约45分钟车程。

Cresswind岩溪别墅延续了开德家园成功打造的13个Cresswind品牌社区的成功经验，其中就包括Cresswind佐治亚州双子湖别墅社区。这些项目均已完工或正在建设中，已有超过6000套住宅建成并交付给买家。开德家园在按时按预算交付独栋别墅社区方面拥有成熟的经验。岩溪别墅将延续这一成功经验。

最新施工进展

岩溪别墅在12月的整体施工持续稳步推进，项目南区与北区同步保持良好施工节奏，基础设施建设有序展开。

（Cresswind岩溪11月-12月施工进展实拍）

南区方面，在11月完成雨水管道安装与道路铺装后，12月施工重点转入精细整地及电力系统安装工作。施工团队已启动社区入口标识与门岗建筑的建设，同时为泵站服务的前期电气设施也陆续展开。项目团队亦同步推进南区最终分区图的登记准备工作。

北区方面，地下电力系统安装在11月和12月期间持续推进，整体进度保持稳定。与此同时，沿Coley Store Road展开的场外市政工程亦取得进展，供水主管线已进入对接与测试阶段，场外加压输送管线施工也在同步推进中。

泵站建设方面，相关工程继续推进，电气安装工作已正式启动，为服务整个社区的核心基础设施进一步夯实基础。

随着多项基础设施系统同步推进，且主要场地工程已接近完成，岩溪别墅项目整体仍按计划稳步前行，并将于2026年初进入下一阶段的开发建设。

（Cresswind岩溪11月-12月施工进展实拍）

高品质的乡村EB-5项目，拥有成熟的商业模式

岩溪别墅项目开发商开德集团是美国排名前20的最大私营住宅开发商之一。自1997年成立以来，开德集团已在房地产项目中累计投资超过$300亿美元，并在美国东南部开发了数千套独栋住宅。

在25余年的发展历程中，开德集团已累计借款数十亿美元，并始终按时偿还贷款，从未发生违约。开德集团开发的项目中所有EB-5投资均投资状况良好或已偿还。

开德集团通过其下述业务部门开德家园，在独栋住宅社区开发方面积累了丰富的经验。开德集团已在大夏洛特地区成功开发了两个面向活跃退休人群的Cresswind品牌社区：Cresswind Charlotte和Cresswind Wesley Chapel。

Cresswind Charlotte社区于2024年7月迎来了第600套住宅的交付，充分彰显了该地区对活跃退休人群社区的旺盛需求。同样，Cresswind Wesley Chapel拥有601个住宅用地，并配备多项先进的配套设施。

岩溪别墅项目距离夏洛特仅45分钟车程，有望复制附近Cresswind品牌社区的成功模式。岩溪别墅社区将包含1,120套专为55岁以上退休人群打造的住宅，并配备丰富的生活方式设施和高端配套设施，延续Cresswind品牌在美国东南部的成功模式。

高净值目标市场，不受利率波动的影响

岩溪别墅面向即将退休的一代这一快速增长的高净值购房群体。活跃退休人群住房市场的平均入住年龄为72岁，一贯以来，55岁以上年龄限定社区的房价溢价远高于市场均价。此外，由于该类社区的居民通常是拥有大量房产净值的业主，他们的购房能力更强。

即将退休的这一代是美国最富有的人群，据统计，他们拥有$18万亿美元的房产财富，是千禧一代的三倍以上。凭借充足的储蓄和房产净值，许多年龄较长的购房者能支付可观的首付款，甚至经常选择全款购房。岩溪别墅社区通过精准定位这一购房群体，即使在高利率环境下仍将保持稳健的市场竞争力。