悄悄告诉你当前二手房市场隐藏的几个真相（30）！ 1、出手买房一定要看目标房源同户型近期的真实成交价，成交价到哪里找？很简单，问中介，中介会把后台详细成交价格的截图给你，只要这门功课做到位了，心里就有数了，就不会吃亏， 2、别看平台上挂牌的房源量大，但真正适合你的房源并不多，原因是，一部分是房源是有硬伤的，一部分房源是可卖可不买的，这样的房源价格坚挺，没有谈判空间，还有一部分超过你的预算的，还有一部分房子不错但位置不适合你的，总之遇到合适的房源并不容易。 3、绿中介上的房源估计准确吗？绿中介平台上对出售的房屋有估值，但这个估计并不能准确反映房子真实成交价格，它往往要比实际成交价格高，只能为买卖双方提供基本的参考。 4、目前成交的房源都是挂牌一年以上的？这个结论说对了一半，但是成交的房源挂半年以上的确实占据了70 ％一90 ％，也有少部分房源是拿出来价格就一步到位的，在价格下行期，这部分人恰恰成了市场上的赢家。 5、人口下降房价就一定会下跌？没这么简单！如果只看人口这一维度，就能判断房价涨跌的话，那人人都能成为预言家了！房价涨跌取决于人口、房源数量、货币和税收政策、通胀水平、经济增长状况与人们的就业收入和主观心理预期，是个复杂的系统，所以对房价涨跌的预测，历来是一个难题。 6、房屋中介希望房价下跌吗？并不完全是！中介更在意的是成交量，而不是房价涨跌，只要能够成交就有佣金。如果说价格对佣金的影响，那一定是房价上涨佣金收入越多，但房价下行期，中介往往会顺应趋势劝业主降价，目的还是为了促成成交。