6700元定制储物箱，昆明业主把产权车位变仓库！整改通知来袭，两难困境引全网热议 “自家产权车位空着浪费，改成储物间咋就违法了？”最近，昆明盘龙区一位业主的遭遇戳中了无数网友的痛点。买了车位没买车，家里杂物堆积成山，他花6700元定制金属储物箱放在专属车位，却收到城管整改通知，要么拿审批手续，要么限期恢复原样，这让他陷入两难。 这位业主的困扰极具普遍性：买房时一并购入地下产权车位，因未购车常年闲置，而家里面积有限，添了孩子后，装修余料、孩子旧玩具、珍藏书籍等杂物塞满衣柜和储藏室，丢之可惜、留之无处。看着闲置的车位，他想到定制储物箱的办法——这款金属储物箱采用板材拼接、钢结构加固，尺寸略小于标准车位，刚好嵌在黄色标线内，既不占用公共通道，也不影响邻居停车。安装时他特意跟邻里打招呼，大家不仅没反对，甚至有人心动想效仿。 这个花费6700元的“私人仓库”，几个小时就组装完毕，里面的物品摆放得整整齐齐，把家里腾得清爽不少。本以为是盘活闲置资源的双赢之举，没想到使用半年后，两份盖着红色公章的通知书贴在了箱体上。昆明市盘龙区城管局1月9日下达通知，指出其行为违反《云南省城乡规划条例》第三十五条，涉嫌擅自改变车位使用性质，要求1月17日前提供审批手续，否则必须搬离。 业主急忙咨询相关部门，得到的答复是此类审批无先例可循。根据规划要求，车位法定用途为停放车辆，储物箱会被认定为构筑物，无法办理规划许可。云南鉴心律师事务所律师进一步解读，依据《民法典》第二百七十五条，业主虽对产权车位享有使用权，但无权擅自改变规划用途，否则可能面临2000元以上2万元以下罚款。 这并非个例，这类“多功能车位箱”在昆明多个小区悄然流行。厂家推出标准款和定制款，标准款售价不到七千元，包含安装运费，定制款可加隔层、书架，有人用来存茶叶，有人改成移动书柜，主打“多出一间房”的实用性。但光鲜背后暗藏隐患：金属储物箱材料不明，可能增加小区消防安全风险，这也是物业上报的核心原因。 物业方面同样左右为难：作为服务企业没有执法权，只能履行劝阻、上报责任，既要应对部分业主“不作为”的投诉，又要配合执法部门工作，两头不讨好。而业主的诉求也真实迫切——城市住房空间紧张，闲置车位浪费可惜，储物需求难以满足。 如今整改期限临近，这位业主只能计划搬离储物箱，要么将物品送朋友存放，要么忍痛断舍离。他坦言，很多家庭都面临类似困境，希望相关部门能出台明确合规指引，让大家的需求在法律框架内得到解决。 这场争议的核心，是私有产权自由与公共规划安全的平衡，也是民生实际需求与法规刚性约束的碰撞。自家产权车位到底能不能灵活利用？如何在满足业主需求的同时规避安全风险？欢迎在评论区留下你的看法～