马家大院始建于1923年，是云南省昆明市第一任市长马鈴的旧居，是昆明市区内现存保护最完整的“四合五天井”式白族民居经典建筑，为省级文物保护单位，并荣获联合国教科文组织颁发的亚太地区2001年度文化遗产保护奖。 大院坐南朝北，总面积1146平方米，为两层木楼房四合相通，中间有一个很大的青石板天井，摆放着花草、石水缸，屋角还有4个小天井。建筑集木雕、石刻等工艺为一体，雕梁画栋，工艺精湛，瑞士有关专家对这一典型民居进行过多方面研究，认为它不是一幢普通意义上的旧房，而是外国人眼中中国历史文化的一个缩影。 进入大门，是由宽敞的门堂和左右两间旁屋组成的倒座，倒座也和正面主房和左右厢房同样有二楼。大院的天井和楼上楼下的走廊都很宽敞，楼上楼下的正中房间都有雕刻精美的格子门，额枋等木构件上也有精美的雕刻。大院北面的正方，楼上当年是供奉释迦牟尼、观音菩萨和福禄寿三星的佛堂；楼下中间是供奉祖先牌位的地方。 马家大院现由华侨城旗下云南文投集团全资子公司云南大剧院有限公司经营管理，依托马家大院的历史底蕴及场地特点，发挥其不可替代的文化地标价值，将马家大院定位成艺术至上、服务人民的庭院剧场，力争将其打造成为中国庭院沉浸式戏剧的领导者、文化艺术交流的平台、都市人群的心灵居所。