“太荒唐了！”北京一男房东因联系不上女租客，担心出事，直接开锁进了房间。女租客回家发现后怒而报警控诉非法侵入，警方却以‘情节特别轻微’不予处罚。女子不服，一气之下将警方告上法庭，最终判决结果亮了！（案件来源：裁判文书网、北京市第二中级人民法院）   “你凭什么进我房间？这是非法侵入！”白某的声音在派出所里尖锐地响起，手指几乎要戳到对面男人的脸上。单某则绷着脸，反复重复着一句话：“我只是怕你出事。”   事情的起源得从2022年说起。那时，单某把房子租给白某，图个省心。白某是个安静的租客，年付租金，从不拖欠。   变化发生在2024年6月，单某发现卫生间下水有些慢，发微信想进门检查，却被白某干脆地拒绝：“楼下和物业都说没漏水，不用看。”这条微信后，单某被拉入了通讯的“静默区”。   随着电话、微信、敲门，所有尝试都石沉大海。三个月，九十天的失联，在单某脑海里不受控制地浮现出新闻里那些，独居者发生意外的画面。   “万一她在里面出了事，我这房子怎么办？我良心怎么过得去？”他对中介这样念叨。焦虑驱使下，他做了自认为周全的一切：先报警备案，再找来物业作证，最后请了开锁师傅。   门开的那一刻，他举着手机录像，脚步小心翼翼，像踩在雷区，生怕碰乱一丝一毫。但好在进门后，他们发现屋里一切如常，甚至有些过于整洁，他只是挪动了门口一个挡路的纸箱。他松了口气，觉得尽到了责任。   而另一边白某回家的那个晚上，感觉却截然不同。床头箱子的细微位移，像一根刺扎进她的安全领域。查看监控，看到几个男人在自己最私密的空间里走动、张望，于是那种被窥视、被侵犯的感觉让她无法忍受。   “我付了租金，这就是我的家。他这就是骚扰，是犯法！”对她这个独居女性而言，房屋的绝对控制权，是她城市漂泊中唯一的安全感，然而此时却因他人的突然闯入彻底崩塌。   警方到来后，事实清晰无比。单某的行为在法律上，确凿地构成了“非法侵入住宅”。但三个月的失联、提前的报警报备、全程录像、未动财物。让警方的判断发生了微妙的转向。   “你的行为违法，但情节特别轻微，不予处罚。”但这些话对白某来说，完全无法接受。于是她毅然将警方告上法庭。一审、二审，法律程序严谨地运转。而法官最终支持了警方的裁量权，并驳回了白女士的所有诉求。   这事儿说白就是房东和租客都得守规矩。房东哪怕再着急，房子租出去了就不能随便进，这是底线。真怕租客出事，最好的办法是马上报警，让警察来判断和决定。   而租客呢，如果长时间不在家，提前和房东打个招呼，别彻底失联。说到底，大家签合同时，最好就把各种可能的情况。比如紧急检查、长期联系不上怎么办，这些都提前说清楚、写明白，互相留个紧急联系人的方式。   与此同时平时多点理解，遇事按约定和规矩办，很多麻烦根本就不会发生。   对于此案我们只能说，法律的裁决没有创造赢家，它只是冷静地测量了双方权利的边界，并提示我们：规则能判定是非，但唯有建立在规则之上的主动沟通与有限信任，才能填补那条名为“自我保护”的鸿沟，让冰冷的租赁关系，保有一丝人性的温度。 对此您怎么看？欢迎大家到下方评论区留言共同讨论。 租房房东奇葩 文|沐琨 编辑|南风意史