很多人还在担心房地产会不会拖垮银行。我先说一个结构性事实。银行对房地产的贷款，主要分两类：一类是房地产开发贷，对房企的贷款；一类是按揭贷款，对个人的住房贷款。房地产开发贷的问题，其实在2019年就开始了，到现在已经第六年。大部分大银行已经披露了相关不良率。数据显示，开发贷不良率最高大概在5%左右，现在已经开始下降。在房地产企业爆雷过程中，银行已经计提了不少坏账准备，这一块基本处理完了。现在像万科这样的企业，已经是硕果仅存的几个，属于最后那一批。另一方面，由于个人收入问题，按揭贷款的不良率确实有所上升。但上升的幅度，并不如开发贷下降的幅度大。再看总量。银行对开发贷和按揭贷合计的房地产贷款，并没有继续增长，反而出现了小幅下降。所以，在开发贷风险回落、按揭贷压力可控、房地产贷款总量收缩的情况下，可以得出一个结论：房地产对中国银行业的影响，已经结束了。