但凡我发表“房价跌到底部了”这个观点，很多人就会在评论区说：“那你赶紧抄底多买几套”这样冷嘲热讽的话。这部分人有一个错误认识，他们觉得房子不跌或者涨了投资房子就会盈利，这是大错特错的。他们没有详细计算过房子投资盈亏，不明白只有房价大幅上涨投资房产才会盈利。就拿我这套2014年购买的房子为例，当时购买价格总房款71万，当时利率5.8左右，持有到今天，利息至少有20多万吧，装修花了11万，房子总投入大约应该有105万。有人说，你住这么多年怎么不说，那就减去产生的租金价值。17年底入住，到今天一共8年，平均每月2200元计算（前些年租金高的时候2500，目前已经降到1500了），租金价值21万。该套房总投入105-21=84万，目前市场价已经跌破60万了。也就是说，在郑州三环内，十年内次新小区，品牌物业，2014年初购买房子，已经亏损45万了。减去租金价值还亏24万，这你敢信吗？所以说，郑州房子至少已经跌回到2012年了，而且这并非个例。很多都是如此，包括金水区普罗旺世小区这样的优质明星小区也是如此。回到最初“那你赶紧抄底几套”的问题，我这套房，如果你知道了“即便是2016年暴涨接近翻倍，算下来也没有多大盈利”的情况下，你还会说出“还不赶紧抄底几套”这种冷嘲热讽又无知的话吗？另外，还有人觉得郑州房子没怎么跌吗？