2026年房价已定调！4大信号曝光，买房卖房都要看准了 房子挂了半年没人看，月供压得喘不过气，这是不少房主最近的真实写照。2026年的楼市，不是简单涨跌能概括的，四个信号已经明明白白摆在眼前。 信号一：城市分化已成定局 一线城市和强二线核心区，房价大概率企稳，核心板块甚至可能微涨5%以内。但三四线城市和人口外流地区，库存去化周期超过30个月，房价可能再跌10%。买对城市比什么都重要，核心城市有产业、有人口、有配套，这才是硬通货。 信号二：好房子才是王道 2026年，改善型需求占比将突破60%，120-144平方米的舒适户型成为市场主流。那些户型老、配套差的老破小，以后只会越来越难卖。买房要看品质、看物业、看配套，而不是单纯追求价格便宜。 信号三：政策底已现，市场底还在路上 首付降到15%，房贷利率跌破3.5%，公积金改革扩大覆盖面，政策工具箱已经用足。但市场信心修复需要时间，2026年楼市整体仍将承压，投资和销售预计分别下滑8.5%和6%。别指望政策大放水，也别幻想房价暴涨。 信号四：现金流才是安全感 全国居民住房贷款余额近30万亿，很多家庭月供占收入70%以上。手里有现金比什么都踏实，有房贷的家庭要算清楚，现金流能不能撑12-24个月。不够就赶紧卖房变现，别等到断供被银行收走。 有人说现在是抄底良机，政策底已现，核心城市优质资产值得入手；也有人认为市场底还没到，三四线城市还会继续下跌，现在入手就是接盘侠。你怎么看？欢迎在评论区分享你的观点！