观点网讯：近期，杭州市住保房管局发布《杭州市物业专项维修资金管理办法》，将于2026年1月1日起施行，对资金交存、使用、续筹及监管全流程立法规范。12月17日上午，杭州市住保房管局召开新闻发布会，介绍《管理办法》相关内容，并答记者问。

《管理办法》共二十八条，以《中华人民共和国民法典》《浙江省物业专项维修资金管理办法》《杭州市物业管理条例》等法律法规为制定依据，将维修资金管理实践中行之有效的经验做法上升到法规，全流程对维修资金的交存、使用、退还、监管进行了规范，进一步提高我市物业专项维修资金管理工作法治化水平。

新规设“一般+简易”双程序：一般程序须三分之二业主参与表决并过半同意；简易程序针对电梯故障、消防损坏等六种险情，经镇街确认可免表决直修。余额不足时，可优先用公共收益补充，近三年52小区已补3556万元；仍不足首期交存额30%的，业主须按面积比例续交。业主可通过“浙里办”APP实时查询分户账，管理机构每年公开收支。2025年1-10月全市已申请使用2.3亿元，用于电梯、屋顶等共有部分维修。