观点网讯：12月10日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2025年香港楼市回暖，预期反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）全年有望升约5%，2026年更升15%，2025年租金预计升约5%，连升4年。

陈永杰指出，由于美元贬值，增加市场对买入实物资产的诱因，有关趋势料2026年持续，加上减息带动“供平过租”情况，以及港股反弹造就“财富效应”，均利好香港楼市。相信2026年会有更多投资者入市，加上估计中产2026年会开始陆续入市，也将带动香港楼市升势。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪估计，2025年香港整体楼宇买卖登记约7.8万宗，创约4年新高，同比增长约15%，其中一手料占约2万宗，为6年最多，同比增长约19%，而二手料占约3.9万宗，为3年新高，同比增长约15%。

陈永杰表示，过去两年发展商投地意欲低，令香港政府审慎推地，2026年首两季市场将出现供应缺口，同时估计2026年首季一手住宅库存有望回落至约1.8万个单位，创超过2年半新低，相信发展商无须再割价促销。截至2025年11月，中原地产统计的普通话拼音买家购买一手及二手私人住宅买卖登记约1.25万宗，创该行1995年有统计以来最多，料全年达约1.38万宗，涉及金额约1380亿港元，按年计均创该行有相关记录以来新高，2026年有关宗数料可再升约1%。