万科的死局:10月份以来， 万科两笔发债共计57亿到期还不上了， 只能寻求展期。 症结归根结底就是: “卖不出房，挣不到钱，还不上债。” 这意味着作为万科最大股东深铁集团， 也不愿继续为它债务托底了， 因为它总授信220亿的额度， 实际上新增的部分只有17亿， 还不够其中一笔20亿的万科发债换款。 很多人不明白房地产软着陆到底是什么意思， 这么说吧如果一套房200万买的， 第二个人170万接手第三个人100接手， 最后一个人50接手这才是软着陆！ 啥意思？亏损均摊亏损时间均摊（慢慢跌）， 就是软着陆！房子就像股票， 股票一旦进入下降通道，打到一折两折正常。 房子也一样，你现在以为差不多了， 实际还差的远。听一句劝: 除非你真必须要买，不然别买房子！ 什么叫必须要买，打个比方好比你快渴死了， 快饿死了，给你一瓶水， 给你一顿饭的那种必须才叫必须， 你觉得呢？