近期上海、成都等城市高端新房入市，带动百城新房微涨，但二手房已连跌43个月，年底跌得更明显了。 今年各地出了560多条楼市政策，精准发力救市，专项债也在收购闲置土地。1-11月京沪广深新房多是下跌，二手房反而有点热度，杭州、成都二手房也不算冷。租房市场也淡季，50城租金仅1城涨，其余全跌。 专家说，年底房企冲业绩，核心城市好新房会变多，成交量可能小涨（翘尾），但整体还是有压力。二手房因为挂牌量多，价格还在博弈，成交量大概率稳得住。