北京楼市：富力城大跌了 富力城是朝阳双井片区的知名品质小区，过去两年也没有顶住下跌的压力，幅度挺大，不少房源幅度高达40%左右了。我记得前几年双井这片儿多火啊，富力城作为老牌品质盘，户型、物业都算拿得出手，那会儿周边中介聊天都爱说“富力城抗跌”，谁能想到现在跌成这样？ 就说D区那套两居室，2023年5月还能卖1338万，结果到2021年11月同户型成交才810万，直接降了528万，这跌幅搁谁身上不心疼？身边有朋友前两年高位接盘的，现在聊起来直叹气，说早知道不着急上车了。 其实想想也不奇怪。这两年北京楼市整体在调整，改善需求都往新盘走了，像双井这种老小区，房龄摆在那儿，户型、装修都不如新盘有竞争力。再加上现在大家买房更务实，投资心态淡了，都盯着实际居住体验。以前觉得“品质小区永远涨”，现在看还是得理性——房子说到底是用来住的，涨涨跌跌太正常，真要是自住，涨跌影响没那么大；可要是投资，这风险可真得掂量掂量。 MCN双量进阶计划