“盼了20多年,终于拿到不动产本了!”近日,家住枣阳市烟厂拆迁还建楼的王奶奶手捧崭新的不动产权证书,激动不已。她家所在的楼栋建于20世纪90年代,因缺乏土地权属来源无法办理不动产登记,成了历史遗留的“老难题”。

今年以来,枣阳市不动产登记中心通过窗口线索、群众来电、12345热线、信访反映等多种渠道,全面排查不动产登记领域的历史遗留问题,发现包括未取得规划竣工验收手续、超占土地面积、改变土地用途、跨宗地建设等多项症结。

面对这些错综复杂的“登记难”顽疾,枣阳市政府牵头成立不动产登记领导小组,统筹自然资源和规划、住建、税务、司法、法院、纪委等多部门力量,建立政府主导、部门联动的工作机制。通过不定期召开联席会议,共同会商厘清责任,针对不同情况精准制定“一小区一策、一楼一案、一户一策”的个性化解决方案,形成了协同推进、高效化解的强大合力。

在化解存量问题过程中,领导小组办公室坚持效率与规范并重。一方面实行“查办分离”原则,要求相关部门在15日内回复办理意见,大幅压缩处理周期;另一方面从源头加强监管,建立从土地供应、规划许可到竣工验收、房屋销售的全链条闭环管理。同时深化“交地即交证”“交房即交证”改革,明确“净地”出让要求,推行首次登记和转移登记合并办理,从根本上遏制新的“登记难”问题产生。

今年以来,枣阳市已成功化解包括白水源还建房、极品天下、人和国际、银安小区在内的28个小区、单位的历史遗留“登记难”项目,累计为2000余户住房扫清了办证障碍,化解率达到100%。