为进一步提升农村集体“三资”管理规范化水平，积极借鉴先进地区经验做法，11月27日，副镇长刘凡带领农村经济服务中心工作人员及相关村支部书记赴北小营镇开展交流学习活动，为龙湾屯镇“三资”管理工作拓宽实践路径。

交流会上，北小营镇农村经济服务中心负责人详细介绍了“三资”管理整体架构、问题整改系统举措及阶段性成效，重点分享了问题合同整改的三项核心经验：一是推行问题合同分级分类处置，按照“风险等级+整改难度”双维度，将问题合同划分为一般、较重、严重三类，针对性制定整改时限与措施，确保整改有序推进；二是建立薄弱村专项攻坚机制，由镇级部门牵头成立联合攻坚小组，与村支部书记一同下沉一线，直面合同纠纷、历史遗留问题等难点，现场协调解决整改阻碍；三是实行租金“一事一议”差异化核定，结合地块区位条件分级定价，区位优势显著的地块租金标准相应提高，区位条件一般的地块适度降低；同时区分承租主体身份，本村村民承租享受优惠租金，外村承租体按市场化标准核定，有效调动合同相对方整改积极性。

随后，双方围绕上述经验展开深度研讨，针对口头合同认定、超期合同处置等具体问题交换实操心得。北小营镇进一步详细介绍了分级分类处置管理模式，以及攻坚小组在化解承租户抵触情绪方面的沟通技巧，为我镇解决同类问题提供了鲜活案例。此次交流学习搭建了宝贵的互学互鉴平台。

下一步，龙湾屯镇将从三方面推动“三资”管理工作提质增效，即全面推行问题合同分级分类管理，完成存量问题合同排查定级并建立动态整改台账；组建镇级攻坚专班，以问题集中村为试点开展专项指导并推广经验；制定租金差异化核定细则，精准评估辖区地块并明确各类承租体租金标准，同时建立常态化交流机制，推动先进经验转化为工作实效。