一块地，直接延期到2025年再拍。 另一块，干脆不卖了。 今天唯一成交的那块，还是国企自己人，用底价给收了。 就这，还是在成都。 说真的，现在这市场什么温度，根本不用看什么宏观数据。 你就看拍地就行了。 开发商比谁都精，兜里要是没余粮，谁敢去赌一个不确定的明天？ 尤其是那种一大片一大片的待开发区，放眼望去，路还没修利索，商业影子都见不着。 你让他拿真金白银进去“开荒”？ 他只会跟你说：哥，我先撤了，你随意。 所以，这事儿最后还得是“国家队”下场。 国企拿地，玩法就不一样了。 人家不是来炒一波就走的，不是来挣快钱的。 这是在“养地”。 你懂什么叫养地吗？ 就是拿自己的耐心和钱，先慢慢炖这锅汤。 把路给你修上，把学校给你建好，把公园给你整巴适了。 用时间换空间。 等这片地真“养熟了”，配套齐了，人气旺了，再拿出来，那价值就完全不一样了。 那个时候，当年不敢下手的开发商，可能挤破头都抢不到。 所以啊，别光看眼前的冷清，也看看背后下棋的人。 这盘棋，大着呢。