福建福州，大爷住的小区电梯停运，他被迫爬28楼回家，回到家腿都发抖了，他质问物业，我已经交了物业费，为啥电梯停运，物业却说，55%业主不交物业费，小区13部电梯全部停运。大爷气得表示，我都交了两年物业费，为啥要跟不缴费的人同等待遇。物业接下来的回答又惹怒大爷，大爷只好向媒体救助。 张大爷（化名）是某小区的业主，他家住在28楼高层。 老人家年纪大了，走路也不太利索，还好有电梯，让他出行方便一些。 这天，他像往常一样，坐电梯出门溜达，回来却发现，电梯贴了封条。 上面写着电梯年检停运，封存日期2025年11月18日。解封日期只写了2025年，某月某日却没有标明。 张大爷一看，气得吹胡子瞪眼，这电梯一停，他可遭罪了。 不止张大爷有这种想法，很多老人、孕妇和小孩一样郁闷。 大家住高楼，电梯停运了，大家都要爬楼梯，那真的要丢了半条命。 张大爷本以为这一部电梯停运，那其他电梯不会停吧，反正一栋楼有两部，那就走另一边。 谁知，他发现，另一部电梯也停运。 张大爷站在电梯门口唉声叹气，因为封条下面有公告，有业主不交物业费，所以物业停运了电梯。 物业也在公告劝没有缴费的业主尽快缴费。 张大爷很生气，自己都缴费了，凭什么要跟没有缴费的人一样的待遇。 大部分业主和张大爷的想法不谋而同，他们找到物业反映情况，希望尽快恢复电梯运行。 可惜物业两手一摊，说催他们没有用，只有那些没交费的业主，尽快缴费了，才可以用电梯。 张大爷气不打一处来，难道业主不交，电梯就一直停运下去。 物业回答是肯定，因为55%的业主都没有缴费，影响太大了。今年的电梯年检费都交不起，已经逾期使用。 张大爷才不理会物业那一套，他们这些交了物业费的人又该怎么办？ 交了物业费又不能坐电梯，现在小区13部电梯都停运。 他爬楼梯没几步，就累喘吁吁，还要在原地缓很久才恢复。 好不容易到家，腿也疼得厉害。 再这样下去，始终不是办法。 张大爷多次找物业反映情况，但物业表示物业费欠了15万。 张大爷他们这些业主又让物业去跟没交费的业主协商，而不是把电梯都停运了，那对他们按时交物业费的业主太不公平了。 物业还是那种态度，他们称，他们也是被逼无奈。 张大爷气得找媒体反映情况。 当记者问物业，水电是民生的基本保障，物业是没有权利去断电梯电的。 而物业表示，他们没有断电梯的电。 记者追问，是谁停运电梯？ 物业称是市场监督管理局。因为没有过年检所以不能使用。 张大爷不乐意了，封条上是物业通知的，也没有盖章，公告上说请到物业费交钱。怎么又不是物业停运了？ 物业却当着记者的面回应，先让业主交几万块钱给他们，他们也不是故意停的。 《民法典》第944条规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 电梯作为业主共有设施，其使用权与物业费缴纳不可捆绑，物业无权以欠费为由限制已缴费业主使用 。 最后，在社区工作人员协调下，让物业先把业主欠的钱先垫付，先把年检做了。 电梯也正常运行了，对于那些没有缴费的业主会追缴。 《民法典》物权编相关规定：电梯属于小区全体业主共有，业主对共有部分依法享有占有、使用、收益的权利，物业仅负管理维护义务，不得滥用权限剥夺业主法定使用权 。 已缴费业主享有电梯正常使用权，物业以部分业主欠费为由停运全部电梯，属于违法限制业主权利。​ 电梯年检是物业法定义务，即便物业费欠缴，物业也应通过合法途径催缴，如书面催告、诉讼、仲裁，而非以停运电梯相要挟 。​ 若业主因电梯停运遭受人身或财产损失，如爬楼受伤、应急支出等，可依法向物业索赔。 对此，你怎么看？