别被叫苦声忽悠了！二手房价格下跌，一些房东叫苦连天，可真相是，有的业主在售的的房子，利润仍然还能达到3倍至5倍之多！ 比如，老李在售一套京北的98平米的二居室，高点时该房可卖到近800万。 这几年由于价格回落，目前挂牌价700万，表面看降了100万，老李应该亏大了，但是事实上，10年前，老李入手这个房子时，价格只有190万，即使最后这个房子650成交，那还有三倍多的利润。 一般情况下，二手房的置换周期是十年左右，类似老李这种持有十几年的房子如今挂牌在售不是少数，在挂牌的房源中，有的甚至己经持有十五年以上，由于购房时原值低，所以，这样的房子即使再跌一半都不亏。 目前在售房子亏的是2017年后高点时期买的房子，但是类似这种情况的房子，由于持有时间短，还没到大面积置换周期，因而在挂牌的房源里不是主力，因而所说的亏大了，只要是不出手就不存在亏的问题，而且所谓一些叫苦的人也并不一定是真正的售房人，只是在市场下行中，一些担心自己的资产缩水，而随众吆喝的人。 所以，在一些亏大了的叫苦声中，还是要保持一点判断和理性。