悄悄告诉你当前二手房交易隐藏的几个真相（二十一）！ 1、如果想让出售的房子吸引客户带看量高，就得为中介留钥匙使其看房方便，这样无论看同小区的哪套房子，中介都会搂草打兔子，把客户顺便领过去看看。此外，挂牌价格要适中，让中介和客户感到业主有出售的诚意，才能有看房的动力。 2、带看量高却无人出价无法成交是怎么回事？ 出售的房子带看量高但无人出价，原因可能是因为房子户型或者朝向有硬伤，客户看不上，所以无人出价。如果有人出价，但迟迟无法成交，那只能是业主心理价位高，可议价空间小，价格达不到客户心理预期。 3、房子有租户不利于销售。因为租户配合度低，而且有的出租的房子，房间可能显得很乱，会给客户留下不好的印象。有客户看房子尽量要把房子收拾干净整洁，好的看相能提高客户的好感度，激发客户购买的欲望。 4、买二手房不要轻易下手，要做足做好功课，通过多个经纪人，了解到同小区同户型的成交情况，而且是看半个月内的成交价格，记住一个月以上的都没有参考价值。要尽可能了解业主的换房动机，心理价位，掌握的信息越详尽，谈判时越占主动。 5、买二手房一定要做到四看：即看地段，看配套、看房龄，看楼层，否则盲目下手了，随着房子的折旧，有硬伤的房子将来会更不好出手。