商品房为啥不能“建好再卖”？核心不是做不到，是把风险全甩给了购房者！ 开发商缺资金要靠预售回血，完工后质量问题易暴露影响销售，更关键是现房销售会让购房者掌握主动权，打破开发商、银行、土地供应商的利益闭环。 所以预售制成了“默认规则”，购房者付着全款或高额月供，却要赌楼盘不烂尾、质量达标。 这根本不是合理的市场逻辑，而是把本该由企业承担的经营风险，转嫁给了普通家庭。 买房是人生大事，谁不想亲眼看到房子再掏钱？ 预售制的本质，是用购房者的信任和资金，撑起开发商的利益链。 你觉得该全面取消预售制吗？如果只能买现房，你买房的意愿会提高吗？
