2025观点商业年会·现场快讯：11月12日，观点机构主办的2025观点商业年会在上海开幕。

下午的零售消费峰会中，Unibuy奢侈品城市奥莱创始人刘平军在演讲中表示，公司已从单纯开店转向承接城市核心商圈存量物业，近期刚签约一个2万平米项目，通过整合奢侈品折扣、户外运动、美妆与潮牌四大业态，打造复合型城市奥莱。

他指出，公司供应链已进行战略性调整，“仅20%为当季新品，80%为品牌过去两年内的尾货。”通过品牌尾货，实现“全场1折起，只做1-6折”的定价策略，构建核心竞争力。

刘平军透露，公司坪效表现突出，最高单店年坪效达25万元/平米，国内平均亦达5万元/平米，远高于行业2-3万元/平米的及格线。

他还表示，该模式正受到越来越多存量物业持有方的关注，已成为老旧百货与购物中心盘活的有效路径。