2025年10月湖北新房房价最新排名。武汉13225元/㎡排第一，不过环比降了；襄阳7108元/㎡微涨，宜昌、十堰、荆州这些跟着降；恩施涨了点，黄冈、荆门、鄂州持平；随州4800元/㎡还在降，仙桃潜江天门更便宜，不到4000元/㎡。 这房价分化太明显了。武汉、襄阳、宜昌是第一梯队，其他基本都在6000元/㎡以下。咱普通家庭买房，最直观的感受就是“核心城市贵但稳，周边城市便宜但涨不动”。就说武汉，虽然房价高，但毕竟是省会，教育、医疗、就业资源集中，最近又有公积金提额、购房补贴这些政策，多少能缓冲下行压力。反观一些小地方，人口流出多，产业支撑弱，房价自然上不去。 其实买房真不用跟风。要是自住，选个生活方便、配套齐全的地儿，价格在承受范围内就行；要是考虑投资，还是得盯着核心城市，毕竟人口和产业才是房价的底气。湖北现在这“核心稳、周边弱”的格局，咱们普通人跟着政策导向和区域潜力走，准没错。