2025年，当前全国平均住房断供率3.7%，部分三四线城市超过5%。 2025年上半年，全国住房抵押贷款违约（断供）率保持相对较低，但较2024年有所上升。多家机构估算显示，全国平均断供率约为2.5%-4%。 中国指数研究院数据显示，2025年1-9月，全国法拍房（司法拍卖房产，常因断供引发）成交量达12万套，同比增长15%，反映断供压力渐增。 央行报告指出，截至2025年第三季度末，房地产贷款余额约53.5万亿元，违约率控制在3.2%左右，受益于多次LPR下调，如5年期LPR降至3.5%。 政府出台超800条稳市政策，包括降低首付比例、发放购房补贴和公积金支持，抑制了断供扩散。2025年上半年，新房销售面积同比降幅收窄至5.8%。 烂尾楼问题加剧，2025年全国涉及烂尾项目超850万套，部分业主因交付无望选择断供。 部分三四线城市如河南周口、陕西铜川等地断供率超过5%，甚至达6%-8%。原因包括土地流拍率高（部分城市超50%）、房价持续下行（同比跌10%-15%）和本地就业疲软。 2025年8月，深圳周边三线城市法拍房库存超10万套，断供案例多因业主失业或收入锐减。 2025年第四季度，预计断供率将稳定在3.5%-4%，得益于央行进一步降息和地方“以旧换新”政策。但若经济复苏不及预期，三四线城市风险或升至6%以上。