快讯！快讯！ 泰国对外宣布了 11月3日，泰国房地产研究和估价中心发布公告称，泰国目前有164万套房子是空置的，这些空置房的总值，相当于泰国全年国家预算的金额。曼谷地区，每四套公寓就有一套空置。（据新中社） 疫情之前，泰国每年都会接待4000万名国际游客，国内很多开发商看到商机，就疯狂建设各种度假房，让度假者“有地方住，有地方花钱”。 疫情期间，来到泰国的国际游客骤降至仅42万人，这让大量度假房成了“空壳”，空置了。 据统计，目前曼谷地区空房数量达到73万套，而曼谷公寓的空置率高达24.8%。 泰国开发商偏向建设高端公寓，因为高端公寓单价高，赚得多。但2023年曼谷新供应量达5.2万套，是10年来最高的。 家庭债务占GDP的比重高达91%的泰国，普通人却买不起这些高端公寓。 如果说，目前164万套空置房对泰国经济造成的影响不大，那么，如果这164万套空置房上的3.45万亿泰铢（约合人民币7000亿元）的资产，一旦被业主抛售，预计将导致泰国房价整体下跌20%-30%。 2023年，已经有3家上市房企出现债务违约并重组，这对整个建筑行业和就业市场，将造成很大的影响。 泰国房地产研究和估价中心在公告中表示，建议征收空置税，以此迫使业主将空置房出售或出租，但目前泰国当局考虑放宽外国人购房政策，吸引外国资金入驻泰国房地产市场，这一政策一旦落地，势必会引发民众强烈反对。 研究中心还预计，到2025年，泰国房屋过户量将下降15%，降至8年以来的最低水平。 泰国要想房市翻身，就必须解决“过度投资”的根本问题。解铃还需系铃人！ 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。