25年以上房龄的老房子，现在是卖了合算，还是出租合算？粗略合计了一下，变得不淡定了！ 90多平的房子，在旧城区核心地段，现在出租每月600-700，年收租金8000。30年共24w，加上房租上涨因素，按2%的幅度预估，也就是不到30w的样子。但是30年后，房子已接近60年的产权年限，期间还得起码有至少2次装修，即使简装也得花去大概大几万吧？如此，房租费也就是20多w吧！不管是30年期间旧房子拆迁增值了，或者是房子还在，即使旧了老了，但仍有一定价值。 如果选择现在出售，也就能卖个20大几w，虽然能解一下燃眉之急，或是改善一下生活。但是卖掉后，一是没有了日后定期收取房租的细水长流，二是失去了增值变现的机会。 两厢对比，感觉房子出租比卖掉要更合算一些。但是也有观点认为，再过若干年，房子会变得一文不值，无法变现。从这个角度看，似乎是卖掉更合适。况且30年这么长时间存在很大的变数，现在这样的发展速度，即使是10年时间都存在很大的不确定性。选择现在卖掉，有点30年太久、只争朝夕的意味。 所以，这套房子究竟是该卖掉，还是留着出租，不想听中介的，想听听大家的意见！在线等，急！楼市未来将会如何发展？ 三四线房地产行业的出路在哪里? 为啥小县城的房价也开始涨了