宜宾买房人狂喜！公积金新政吃透省好几万，贷款/提取/商转公保姆级攻略 宜宾准备买房、还房贷的宝子们，赶紧码住！公积金这波政策红利太实在，今天用大白话扒得明明白白，看完少走好多弯路！ 🔥 11月新政重点：首套认定放宽，贷过也能享优惠 11月1号实施的新政（试行2年）超给力！只要你在买房的区县/三江新区无房或仅有1套，且之前公积金贷款已结清，不管之前用多少次，再买房都按首套算！商转公也一样，哪怕有2次公积金贷款记录（不含商转公），名下只有1套房，就能按首套办。注意：2次以上贷款记录+购房地2套房及以上，不能申请公积金贷款！ 💰 贷款额度暴涨，多孩家庭赚大了 单身/夫妻一方交公积金，最高贷70万；双方都交，最多贷90万！二孩家庭额外加20万，三孩/高端人才加30万，三孩家庭最高能贷120万，压力直接减半！ 📌 提取超灵活，租房/首付都能用 • 租房提取：普通家庭年提1.8万，二孩2.4万，三孩3万，补贴房租超香； • 首付提取：付完新房首付，可提公积金补窟窿，额度不超过已付首付； • 商贷还贷提取：未结清商贷，每年可提不超过近12个月还款本息，提前还款保留证明。 ❌ 这些误区避开，贷款不白申请 • 征信别乱搞：逾期、网贷多、查询频繁，影响审批； • 负债率别太高：月供超收入7成，银行拒贷风险大； • 账户要健康：断缴、余额少、缴存基数低，可能不符合要求。 ❓ 常见问题解答，打消你的顾虑 1. 提取首付后，还能享贷款保底额度吗？不行，按余额30倍计算； 2. 商贷未结清，影响套数认定吗？不影响，但月供算家庭负债； 3. 提取后多久能贷款？符合条件随时可申请； 4. 贷款后改还款方式，要等多久？放款后可改，后续间隔一年。 现在宜宾公积金政策超友好！比如贷100万30年，公积金利率比商贷省7万多利息！赶紧核对自身情况，有疑问打公积金中心电话咨询，别错过福利！