今日，长沙大泽湖板块一宗优质商住地块成功出让，由望城区湘朗土地开发有限公司（望城城投）底价竞得，成交总价77465万元，折合楼面价2934元/㎡。 该地块位于望城区大泽湖街道雅旺路与潇湘北路交叉口，坐拥一线江景资源，紧邻大泽湖湿地公园这一“城市绿肺”，景观优势突出 。距离预计2027年通车的地铁4号线北延线星月北路站约800米，未来出行便捷。地块总占地11.7万㎡，建筑面积26.4万㎡，商住比1.1:8.9，容积率及建筑限高分别按商业、住宅业态设定为≤1.5/24m、≤2.4/80m。 根据挂牌要求，项目将重点建设大泽湖·海归小镇总部经济产业园拓展区与高端人才社区，包含海归科技与创新中心、海外商协会服务中心等配套，与片区“科创策源地、人才汇聚地”定位高度契合 。地块需在摘牌后6个月内开工，商业部分24个月内建成运营，同时需落实浅层地热能利用、智慧城市建设等绿色创新要求，住宅阳台采用统一封闭设计。 作为长沙“十个重大城市片区”之一，大泽湖片区已聚集润和、运达等多个房企，当前周边在售项目价格跨度较大：精装房约1.05万-1.55万元/㎡，毛坯房低至“7字头”起，此次新地块的入市将进一步补充片区高端人居与产业配套供给 。