感觉房子下跌已经基本到底了。

拿我家的房为例，位置郑州三环内，十年内次新小区，面积90平，小区同户型差不多装修的最低挂60万，而且这个最低基本上保持一年了，除了极个别毛坯有低于这个价的。

目前每个月租金1400，我算了一下年回报率2.8%，已经高于5年定期存款利率了。

但是大家为什么不买呢？不是因为没钱，毕竟首付9万就可以买房了，而是怕房子进一步下跌。买涨不买跌，尤其是大家买房的时候尤其如此。

不过随着房子的暴跌，很多房东心态也发生变化，已经变得佛系了，卖不出去就挂着吧，因为大家已经体会到即便继续降价，还是不会有人买，除非打骨折。我今天还看到我们小区一个房源已经怒涨十万了，虽然纯粹是为了赌气，虽然肯定卖不动，但这表明了一个心态的变化。

房子还是有需求的，还是有挺多人没有房。还有一部分人，就是卖了唯一住房波段的人，他们也在时刻盯着房价，一旦开涨，他们会第一时间加入买房行列。

所以，我的结论，房价基本到底了。就在等一个情绪变化。