①土地市场

成交：

吴江太湖新城，2025-08号地块，由吴江城投项目公司（吴江星河）底价摘取，项目容积率1.2，总地价19.36亿，楼面价1.76万/平。

相城区渭塘镇Z22号地块，成交总价3.07亿，容积率1.02，楼面价7500元由绿城管理联合摘地。

相城区阳澄湖镇Z23号地块，成交总价3.55亿，容积率1.02，楼面价7000元由阳澄湖城乡一体化和中亿丰联合摘得。

②新盘动态

园区绿城凤起潮鸣二期领证，本次预售楼幢包括合院8、15、21；洋房36、50，总计83套。备案均价：61456.04元/㎡，面积区间：159.51-440.42㎡，单价区间：31054.2-75851.57元/㎡，总价区间：842.94-2878.94万。

又见江南院，一期55套联排开盘，取证后单周即在酒店摇号开盘，官宣售罄，去化金额1.92亿。

绿城管理中电建的两个项目，产品发布会举行。其中位于石湖的樾庐，1.2低容积率，规划了178套，其中，合院建面约285-325㎡，叠墅建面约200-300㎡。

③新房：

本周难得有点银十的味道，全市成交套数接近500套

从成交特点看

1、新盘和新加推项目的量，比较稳定

凤起潮鸣，连续两周金额第一；澜庭壹号院新区金额第一

2、十一期间的特价房，上周开始进入密集的网签

如新区建发朗云，陆慕花语云萃，高铁新城江南云起等

3、十一的新房热度，本周比较集中

从项目表现看，较多项目单周实现了5套以上签约

④二手房：

从贝壳大市看，上周认购量939套，环比上涨13.1%。二手周度认购量近几个月单周回升至暖位。开始恢复接近每周千套水平。但是看房量还是在下跌，上周看房量位20428组，环比下跌6.9%。