浙江，杭州。张女士被楼上的噪音困扰了一年多，深夜常被吵醒，沟通多次，始终没有结果，还遭到对方恶语攻击，整栋楼道里的老人也受影响，张女士无奈寻求帮助，记者想找二楼住户核实，也没成功，去社区了解情况，社区表示会跟房东、房客沟通，缓和邻里关系。 一年多前，二楼搬来新租户，自称在酒吧工作，作息昼夜颠倒。 这家人晚上出门，半夜或凌晨才回来，一回来就闹腾。 要么吵架，声音大得整栋楼都能听见，要么砸东西，砰砰响个不停，有时还在屋里咚咚咚跑步，像地震。 张女士住一楼，被吵得苦不堪言，半夜常被惊醒，再难入睡，白天上班，整个人都没精神，憔悴不堪。 张女士，多次找二楼沟通，希望他们小声点，注意下别人，可对方根本不讲理，还恶语相向，让她有本事就报警。 楼道里，住着不少老人，睡眠也浅，被这噪音吵得心慌，实在受不了。 张女士心疼老人，常自己上门协调，可二楼根本不理会。 记者得知此事后，想找二楼住户核实情况。 敲了半天门，没人应答，打电话也没人接，只能作罢。 随后，记者来到社区，工作人员说，他们了解情况，二楼租户常制造噪音，影响邻居，他们也接到过居民反映。 社区表示，会尽快联系房东和房客，跟他们沟通，让他们注意噪音问题，努力缓和邻里关系。 租户长期制造噪音，是否违反《治安管理处罚法》？ 根据该法第58条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，可处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 这条法律管的就是扰乱公共秩序、影响他人生活的行为。 租户在酒吧工作，作息昼夜颠倒，晚上出门半夜或凌晨回来后闹腾，半夜吵架、砸东西、跑步，噪音大到整栋楼都听见，明显超出正常生活容忍范围。 如何界定噪音是否达到“干扰他人正常生活”程度，一般以是否影响多数人正常休息、生活来判断。 租户被多次投诉仍不改正，社区和民警若介入，完全可依此条款先警告，若继续闹腾，罚款没商量。 《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。 噪音，属于环境污染的一种，长期暴露在高分贝环境中，若老人能拿出诊断证明，证明病情与噪音有因果关系，租户就得赔医疗费、护理费等。 如果有专业机构鉴定噪音超标与病情的关联，租户就逃不掉赔偿责任。 房东没在合同里写噪音问题，要不要担责？ 《民法典》第708条规定，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房子是用来住的，安静是基本要求。 房东把房子租给酒吧工作的租户，明知作息特殊却没提醒或约束，属于未尽到“保持房屋适租用途”的义务。 若社区或居民起诉，房东可能因管理失职担责，需承担部分协调费用，或督促租户整改。 如果合同没有明确约定，但法律是默认要保证房屋正常使用功能，包括安静环境。 租户死不改正，房东能不能赶人？ 《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 噪音扰民虽不算直接损坏房屋，但严重影响了房屋居住功能的正常实现。 若房东多次沟通无效，可依据此条款解除合同，收回房子。 房东得先发书面整改通知，给租户合理期限改正，期满不改才能解约，不能直接赶人。 社区协调无果，能不能强制？ 社区没执法权，但可以联合民警。 《治安管理处罚法》的执行靠公安，社区能做的是把情况上报，推动警方介入。 若租户持续违法，警方可依法警告或罚款，这就是最有效的强制手段。 社区权限有限，但通过行政力量介入，问题解决会更直接。 张女士被骂“有本事报警”，算不算侮辱？ 《治安管理处罚法》第42条规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，可处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 租户当面骂人，属于公然侮辱，若张女士报警，警方可依法处罚。 依据《民法典》第1183条，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。 长期被辱骂导致心理问题，会根据证据支持合理诉求。 总的来说，租户噪音扰民已涉嫌违法，房东有管理责任，社区需推动执法，受害者可依法维权。目前社区在协调，若后续租户仍不改，法律手段必须跟上。 远亲不如近邻，和谐的邻里关系需要彼此体谅，租户换位思考，别让深夜的喧嚣毁了他人的安宁，二楼租户不应只图自己方便，而忽视他人权益。 房东尽职尽责，把好租客关，社区积极作为，搭好沟通桥梁，多一份理解，少一份冲突。 主要信源：“你上来偷窥！”杭州女子上门理论被回怼！搬来一户人家，整幢楼一年多没睡好觉？ 2025-10-28 08:28·潇湘晨报·晨视频