上海，一大爷瞒着4个子女，把和去世妻子共同购买的房子里80%的房产份额，偷偷转给了再婚妻子，自己只留了20%，子女们得知后闹翻了天，觉得肯定是二婚妻子连哄带骗让父亲这么做的，对方根本不把他们几个继承人看在眼里！可再婚妻子却觉得，自己尽心尽力照顾丈夫20年，多分点房产怎么了？四兄妹不顾情面，直接在父亲去世后诉至法院，要求依法继承分割房屋，法院判决亮了。 老张和妻子一共养育了4个子女，夫妻俩趁年轻还能干得动，努力打拼，最后共同买一套房。 不过，产权只登记在了老张一个人的名下。 那时候，一家人住在这房子里，日子过得其乐融融。然而，天有不测风云，2003年，老张的妻子不幸去世了。 按照法律规定，这套房屋属于夫妻共同财产，妻子去世后，她在房屋里的产权份额应该进行分割继承。 可当时家里人都没把这当回事儿，觉得都是一家人，没必要急着处理，房子还是让老张继续住着。 4个子女心里虽然也惦记着这事儿，但想着父亲一个人住，先让他安心，等以后有机会再说。 时间一晃就到了2008年，老张遇到了刘女士，两人情投意合，便再婚了。 婚后，他们没有生育子女，一直住在那套老房子里。刘女士来到这个家后，也尽心尽力地照顾着老张，一家人表面上倒也相安无事。 可到了2022年，一件让4个子女意想不到的事情发生了。 老张和刘女士在没有告知他们的情况下，偷偷跑到不动产中心，申请了房屋变更登记手续。 也就是说，原本登记在老张一人名下的房产，一下子变成了按份共有，更让他们惊讶的是，父亲老张只占20%，刘女士竟然占了80%。 子女们得知这个消息后，相当气愤，在他们看来，刘女士这是故意背着他们搞小动作，擅自变更房屋产权份额，严重侵犯了他们作为继承人的合法权益。 4个子女越想越气，他们觉得不能就这么算了。 于是，在2024年2月，老张去世后，张氏四兄妹一商量，决定把刘女士起诉到法院，要求依法继承分割房屋。 他们认为，这房子本来就是父母的共同财产，母亲去世后他们也有份，现在刘女士这么干，实在是不讲道理。 可刘女士却觉得，再婚的这20多年里，都是她日日陪伴在丈夫身边，尽心尽力照顾着他的饮食起居，没有功劳也有苦劳吧？房产份额她多分一点，也是她应得的啊！ 那么，从法律角度，怎么看待这个双方间的纠纷？ 《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 老张与刘女士未经全体继承人同意，擅自将房屋从老张个人名下变更为按份共有，根据规定，这类变更登记本应基于合法有效的处分行为，如共有人一致同意。 但老张的行为因涉及“恶意串通损害他人权益”且可能存在“无民事行为能力”情形，导致变更登记的基础法律行为无效。 法院据此认定登记结果不发生法律效力，房屋权属应恢复至变更前的共同共有状态。 法院认为，虽然这房屋产权登记在老张一人名下，但它是夫妻共同购买的，属于夫妻共同共有的财产。 妻子去世后，全部继承人还没有对妻子那一部分的房屋产权份额进行继承分割，所以这房子应该属于全部继承人共同共有。 也就是说，从妻子去世那一刻起，这套房子就是老张和4个子女共同拥有的。 老张在没有经过4个子女同意的情况下，就擅自把房屋产权进行变更登记给现任妻子，这肯定是侵犯了子女们的合法权益的。 法院觉得老张和刘女士的这种行为，构成“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为”，应被认定为无效。 而且，法院在调查过程中还发现，根据病史资料显示，老张自从上了岁数，就存在智能减退的问题，已经好几年了。 所以法院认为，老张在办理房屋产权变更登记的时候，很可能压根不具备完全民事行为能力。 综合各种情况，法院最终确认老张和刘女士的产权变更行为无效。 再来说说方便分配的问题，老张妻子去世后，她原本享有的那50%的产权份额，自然应该由老张和4个子女继承。 这样算下来，老张就获得了该房产60%的产权份额。 因为老张生前没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，而且他的父母也都先于他去世了，所以老张在这套房产中享有的60%产权份额，就由他的配偶刘女士和4个子女来继承。 考虑到老张生前一直是和刘女士共同生活，也是由刘女士贴身在照顾，那么在分配遗产的时候，刘女士多分一些也合理。 如今，房子市场价值200万，法院决定这套房屋归张氏四兄妹按份所有，4个兄妹各自享有有1/4的产权份额。 至于刘女士那边，就需要四兄妹要各自支付刘女士房屋折价款10万元，也就是说，刘女士可以拿到40万。 对此，你怎么看？ 关注@运良说法. 学法律知识不迷路