房票

不少粉丝问我，上海最近新出来的“房票”，到底是怎么一回事。我研究了一下各区的措施，给大家讲讲透。您可以点个赞，并转发给有需要的人。

简单来说，“房票”就是政府拆迁时，给你的一种新选择。以前两种形式，拿现金，分安置房。现在呢，多了一种“房票”。

你可以把“房票”，想象成一张巨额的、有指定使用范围、有优惠的“购物卡”。比如，你在市区的老房子拆迁，评估下来值800万。拿现金，就是800万到手。但如果选择房票，政府为了鼓励你，可能会给您一张820万甚至850万的“卡”。这多出来的二三十万，就是真金白银的奖励，直接增加了您的购买力。

但这张“卡”有严格的规矩：它不能变现，只能用于购买指定的房源。

说到房源，这是决定该不该选房票的关键点，而且各个区的情况很不一样。比如，徐汇区的房票有一个很大的优势：它的使用范围不仅包括本区的新房，还扩大到了全市其他多个行政区的新建商品房和二手房。这意味着选择面非常广，您可以从全市的楼盘里挑家。

但反过来，有些区的方案，可能就主要限于购买本区的新房。所以在做决定前，您必须像查地图一样，把那个允许购买的房源清单研究得明明白白。如果清单上的楼盘要么您看不上，要么位置太偏，那奖励再多，拿房票也要谨慎。

接下来，还有几个硬核细节。

第一，是使用期限：房票不是永久有效的，它像食品一样有“保质期”，一般是12个月到36个月（具体看各区规定），过期没用完，奖励部分可能就作废了。

第二，是购房套数：通常来说，一张房票原则上是用来购买一套住房的。你不能用一张大面额房票，去拆开买两套小房子。

第三，是差额和余款。

看中的房子总价900万，房票是850万，这50万差价得您自己补。

看中的房子卖800万，而房票是850万，剩下的50万怎么办？

政策通常允许你在一定期限内，申请兑换成现金。但没花掉的部分，只能按原价兑换。

所以呢，我的建议就是：“先看房，后选票”。

上海市今日热点上海本地新闻上海房票的硬核细节晏秋秋