【房产证没你名？别慌！最高法新规教你守住那份家产】 闺蜜哭诉的遭遇太戳心了。五年房贷一起扛，离婚时对方一句“房产证没你名”就想让她净身出户？得，现在法律还真不答应。最高法最近明确了离婚房产分割规则，管你名字在不在红本上，核心就看三个关键点。 首付款才是定盘星 婚前谁掏的首付，房子基本就归谁。但婚后共同还贷部分必须折算补偿，房产增值也要按比例分配。比如首付他出100万，你俩共同还贷200万，离婚时他拿走房子，但得把你付出的100万贷款加上增值部分补给你。这账算得明明白白。 婚后买房才是安全牌 只要领证后买的房，不管写谁名字都算共同财产。哪怕他婚前攒够全款，只要婚后才过户，这房子就有你一半。有些婆家玩心眼，让父母转账写借条假装借款，现在法院直接看资金实质流向——防的就是这手。 孩子跟谁成了压舱石 抚养孩子的一方优先分房。这规则特别实在，带着幼童找房比登天还难，法院把居住权摆第一位。但要是双方都要孩子，那就看谁出首付、谁还贷、登记在谁名下，这套组合拳打下来基本不会判错。 藏着掖着转移财产？新规早料到了。离婚前两年的大额转账都能追查，查到直接少分或不分财产。最近有个案子，丈夫偷偷卖房把钱转给亲戚，法院调取流水后直接判他净身出户。 其实法律越来越通透，过去那些“谁名归谁”的套路早过时了。关键是留好还贷流水、装修转账、购房合同这些证据，比在房产证上加名更管用。我见过太多人离婚时才火急火燎查账单，早干嘛去了？ 婚姻本质是合伙开公司，散伙时股权得厘清。新规最聪明的是把情感纠纷转化成经济核算，用计算器代替吵架，反倒能保住最后体面。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。