律师吐槽老百姓遇到房屋漏水，最糟心的是找到责任主体，要定责就要鉴定先找到漏水原因，这可以说是维权的最大开支。大多数案件维修花费几千，但是鉴定就花了大几万[石化R][石化R]房屋漏水到底找谁赔偿？分情况： 1、找楼上业主 业主作为其房屋的所有权人和维护管理人，对于其房屋漏水给其他业主造成损失的。一般是相邻关系纠纷、财产损害赔偿纠纷、排除妨害纠纷、恢复原状纠纷等。 2、找漏水租户 受损房屋的住户可以直接找漏水房屋的租户请求损害赔偿，也可以选择业主主张赔偿。一般相邻关系纠纷、财产损害赔偿纠纷、排除妨害纠纷、恢复原状纠纷等。 3、找物业公司 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分以及公共设施等为全体业主共有部分，由物业公司负责维修和养护。如因物业公司没有尽到维修养护义务导致他人房屋或财务受损，这时候引发的纠纷往往是物业服务合同纠纷。 4、找开发商 在房屋保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，但因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。这时候引发的纠纷往往是商品房买卖合同纠纷。 发现房屋漏水，首先要保护现场，进行证据固定，通知物业，其次，在物业公司陪同下，确定漏水原因并及时减损，必要时也可请有评估资质的企业，到现场进行评估；最后，与相应的责任主体进行协商处理。