1️⃣ 北京润府 适合朝阳南的刚改人群，现有地铁配套，未来有商业规划。价格上相较于临近的十八里店板块有性价比优势。 ​ ​2️⃣ 招商序 这个盘偏刚需或者刚改，总价七八百万，在亦庄儿河西。相对保值，因为现在亦庄儿只有1000多万跟五六百万的限竞房，所以它那个90多平、100多平的七八百万左右的，没有什么太多竞品，有稀缺性，整体来讲不如招商玺。 3️⃣ 招商玺 区位条件和产品力相较于北京润府要更好。但目前看亦庄的新房指导价都不算低了，同样的预算下，追求流通保值角度，板块选择可能还需要做一些对比。 4️⃣ 璀璨时代 目前亦庄比较有性价比的刚改新盘，小区密度不算小，占地面积比较大，比较有院落环境，适合预算500-600万、生活区域偏南的人群。 5️⃣ 熙悦雲上 勉强算8号线地铁盘;周边生态环境不错;适合丰台朝阳南和亦庄预算600-700万刚改人群。 6️⃣ 亦庄金悦郡 亦庄马驹桥现房，有一定性价比，如果对入住时间要求比较高，工作在亦庄的话，可以考虑。 7️⃣ 桂语听澜 刚改定位已经进入现房阶段；绿城最近几年在北京的新项目状况比较多；相较于璀璨时代和丰禾嘉会，推荐指数靠后。 8️⃣ 丰禾嘉会 开发商是亦庄本地区属国企；产品力相对来说并不差，但直接竞品比较多；小区密度也不算低，院落环境一般。 9️⃣ 东亚尚品台湖 板块发展潜力比较差，未来会处于亦庄通州交界的尴尬位置。