你最近要是关注楼市，会发现一个反常识的现象：当不少项目还在纠结去化时，顶豪市场却在悄悄抢筹。
北京朝阳万吉玖序开盘狂揽63.7亿，单价12.5万/㎡的房子照样被秒；上海绿城潮鸣东方更狠，均价19.5万/㎡、总价4000万起的房源，120套当日售罄——这哪是买房，简直是在抢核心资产。
有人问，无锡的顶豪市场，谁能接住这份热度？
答案其实早就明了：从2023年首开12.8亿，到2024年以18.66亿霸榜无锡市区销售额TOP1，再到2025年上半年稳居160㎡以上豪宅成交套数第一，奥体潮鸣一直是无锡顶豪圈的“定海神针”。
奥体潮鸣效果图
而在刚刚过去的国庆长假，项目更是用实打实的业绩再证实力：据案场统计，奥体潮鸣国庆期间劲销1.06亿，以现象级热销回应无锡佼佼者对核心资产的共识。
此前，项目直面一线湖景的建面约185㎡、225㎡户型已圈粉无数，而作为“产品系皇冠明珠”的建面约278㎡巅峰户型，始终保持悬念。
国庆期间，这一悬念正式落地：奥体潮鸣建面约278㎡实体样板间正式开放，同步迎来G5#核心楼栋上新！
奥体潮鸣实景图
这是项目的最后一个样板间，它的亮相，意味着奥体潮鸣的产品拼图彻底完整，也标志着其对无锡顶豪市场的理解进入了更深层的维度。
01
能持续热销的顶豪，都有“硬品牌”托底
无锡豪宅市场浮浮沉沉，但奥体潮鸣用一连串硬核数据，证明了何为“统治级”表现：
·首开即王炸：2023年12月，未启用分销，叠墅样板间尚未公开，便创下逆势劲销12.8亿元的纪录，118套房源抢空。
·持续领跑：2024年，以18.66亿元的销售额，稳居无锡市区商品住宅销售金额TOP1。
·2025年热度不减：上半年再揽金5.33亿元，蝉联160㎡以上大户型销售套数榜首（源自无锡克尔瑞）；国庆期间更劲销1.06亿（认购口径来源于案场统计），持续刷新无锡顶豪市场热度。
顶豪的诞生，从不是偶然的选择，而是城市价值与顶豪基因的深度同频。
奥体潮鸣的底气，源于太湖新城集团与绿城两大“造梦者”的共生，前者定义板块的城市高度，后者兑现生活的顶豪精度，共同定制“难以复制的城市藏品”。
作为无锡经开区唯一建设发展平台，太湖新城集团是板块的实力缔造者：从锚定城市发展方向，到落地国际会议中心、推进奥体中心建设，它一步步将经开区打造成无锡高端人居的核心。
无锡奥体中心效果图
而绿城，更是无锡人心中的顶豪代名词——深耕18年，从人居范本玉兰花园、蠡湖香樟园、到凤起和鸣、诚园，每一个项目都在拉升板块能级，“住绿城”早已成为一种显赫的身份标识。
示意图
当两个“懂城市、懂高端”的品牌联手，奥体潮鸣便有了超越期待的底气：从扎哈曲线灵感的建筑立面，到全面屏玻璃幕墙的美学表达，再到“三院三轴九境”的园林布局，每一处设计都在延续绿城的产品主义，让“奥体板块高端居住区”的定位从概念变成现实。
奥体潮鸣实景图
02
能汇聚塔尖的圈子，必然经过高纯度筛选
顶豪的稀缺，从不只在空间，更在于“与谁为邻”。
奥体潮鸣的潮鸣荟圈层，早已跳出资源堆砌的浅层逻辑，成为无锡塔尖精神同频的私域——这里没有刻意寒暄，只有价值观一致的从容；没有炫耀式社交，只有同频者的深度共鸣。
·圈层纯度：从“买得起”到“合得来”，塔尖的自然聚集
潮鸣荟的业主画像，自始至终带着高阶标签：首开时超6成客户选择一次性付款，建面约278㎡意向客群多为企业主、上市公司高管、文化艺术领域从业者——他们手握千万级资产，更追求精神同频。
国庆期间认购客户中，不乏此类高净值人群，进一步夯实了圈层的纯粹性。
项目更用“建面约155㎡起纯粹大平层+近2000㎡超星级会所”筑牢圈层护城河——进口奢石装饰的会所里，私宴、艺术沙龙、财经分享会常态化举办。
在这里，一次下午茶可能促成企业合作，一场邻里活动能找到志同道合的挚友。
就像7月生活大会上，三位潮鸣荟主理人畅谈世界眼界与人生履历时，那种无需刻意寒暄的松弛感，正是同频圈层才有的默契。
活动实景图
·资源私享：5T体系+跨界特权，家门口即享贵宾级礼遇
潮鸣荟从不是“空口号”，而是用Trendsetter先锋悦享、Thrive成长舒享、Tailoring至味私享、Timeless极峯奢享、Tribute特权尊享五大体系，把塔尖资源装进日常：
·想拓展社交？有马术体验、高尔夫邀请赛、游艇出海——三大首发社群已开启，一场马术课可能结识跨界企业家，一次游艇聚会能链接生意资源；
·想兼顾家庭？有国际CCA体验课（数学/艺术/语言）、“湛蓝计划”少儿游泳培训——孩子的成长资源，在家门口就能搞定；
·想办私宴？和洲际酒店合作，星级主厨可上门定制米其林家宴，乔迁、宴请都有高端酒店规格的隐私感；
此外，潮鸣荟更整合了「太湖新城集团旗下文商旅集团资源」，提供一系列私享特权，譬如「新城好少年成长夏令营」、「潮玩纳凉之夜」等尊享活动。
活动实景图
别人抢破头的资源，你出示业主身份就能轻松拥有。
这份圈层价值，早已超越社交本身，成为无锡塔尖精神归属的标签：在这里，居住的意义，是与同频者共赴一场关于美好生活的共识。
03
能定义顶流的产品，更注重沉浸式体验
如果说品牌和圈层是软实力，那建面约278㎡户型的硬实力，才是打动买家的关键——此次实体样板间的开放，终于让“纸上户型”变成了可触摸的生活。
建面约278㎡户型图
1.先看尺度感：约19.9米南向面宽，让风景成为生活的底色
走进样板间，最先被震撼的不是“大”，而是“通透”：约19.9米南向超大面宽，相当于3个标准卧室的面宽总和；三联约12.9米阳台，进深约1.6米，一边摆上茶桌和藤椅，看贡湖湾湿地公园的绿意，一边预留晾晒区，生活与风景互不打扰。
建面约278㎡户型图
更绝的是独立边厅设计：客厅开间约6.4米，餐客厅整体进深约11.1米，约270°采景采光，朋友聚会时，站在客厅就能看到阳台外的园林，气场直接拉满。
建面约278㎡样板间实景图
（图片所示窗外景色区为效果合成，具体以实际呈现为准）
这种尺度感，早已超越居住功能，成为生活美学的载体——它不追求一眼震撼，而追求久住不厌，让每一寸空间都服务于人与风景的和谐共生。
2.再看私密感：三套房+十字圆厅，给每个人“有尊严的空间”
对多代同堂的家庭来说，“私密”比“大”更重要：建面约278㎡做了三套房设计，主卧更是约43㎡的星级套房（含衣帽间、内卫）。
南向大面宽落地窗直面园林，早上被阳光叫醒；内卫双台盆、瑞士劳芬（或同级别）独立浴缸、高仪龙头配齐，镜柜里还藏着小型冰箱，女主人的护肤品、面膜再也不用挤化妆台；这些细节，藏着对个体需求的极致尊重。
而十字圆厅+独立玄关的设计，更是仪式感与私密性的平衡：进门不会直接看到客厅，保障家庭生活的隐私边界；玄关柜下方的拖鞋位、柜内的“鞋柜精灵”、带USB接口的插座，让回家的第一刻，便是从容的开始。
建面约278㎡样板间实景图（硬包样式为非交付标准）
如果说此前建面约225㎡户型是功能与尺度的均衡典范，那么建面约278㎡，则是一场为老钱量身打造的空间仪式——不张扬，却掌控全局。
3.最后看品质感：顶配家电+智能系统，无感科技融于日常
顶豪的品质感，藏在看不见的细节里：
·厨房顶配：U型布局，搭配smeg抽油烟机、博世14件套洗碗机、瑞士弗兰卡石墨烯涂层大单槽，让做饭成为乐趣；
·全屋健康系统：美国怡口全屋净水，从前置过滤到末端直饮，呵护家人长期健康；
·同级别智能家居：KNX系统（与上海汤臣一品、翠湖天地同款），一键离家关闭灯源、主卧智能调光；
·细节体贴：两梯两户独立入户前厅、独立家政间配石英石台面，没有刻意彰显，却在每一个日常瞬间传递极致关怀。
建面约278㎡样板间实景图
（图片所示窗外景色区为效果合成，具体以实际呈现为准）
值得一提的是，此次开放的建面约278㎡实体样板间位于G4#4层。在“越高越好”的市场认知里，这看似“非常规”，却恰恰是奥体潮鸣对顶豪需求的精准洞察：真正的稀缺，并非单纯的高度，而是难以复制的位置与沉浸式体验。
奥体潮鸣效果图
该楼栋位于小区核心楼王位置，紧邻中轴线之上的露天泳池，是真正意义上的“园心藏品”。
·景观的亲和力：相较于高楼层追求的“俯瞰”，低楼层更强调“融入”。在这里，推窗见的不再是遥远的城市天际线，而是触手可及的中央园林景观。树冠层的绿意、泳池的水波、漫步的行人，共同构成一幅生动而私密的生活画卷。
·更高的私密性：位于小区核心位置，避免了主干道的喧嚣，同时得益于项目的低密度布局，即便是低楼层，也能保障绝佳的居住私密性，营造出“出则奥体繁华，入则静谧桃源”的双重生活体验。
·圈层的纯粹性：选择低层核心位置的建面约278㎡户型，客户群体往往更注重社区的内部环境与邻里圈层的纯粹，而非外在的炫耀性。这本身就是一种无声的筛选，确保了生活氛围的高度契合。
这种对“低层价值”的诠释，颠覆了传统资产判断，更展现出奥体潮鸣引领市场的自信。
写在最后：
刚刚过去的国庆长假，奥体潮鸣以建面约278㎡实体样板间启幕与G5#上新的双重动作，叠加1.06亿的热销业绩，为无锡终改市场写下了“稀缺”的注脚。
作为顶流资产的象征，占据太湖旁+奥体芯+园心C位的三重稀缺，它用空间的语言告诉市场：顶豪的本质，不在于金碧辉煌的堆砌，而在于对土地稀缺资源的绝对占有、对生活仪式感的极致雕琢，以及对未来资产价值的坚实锚定。
而这样集“难以复制的资源、量身定制的产品、同频共振的圈层”于一体的终改选择，在无锡奥体芯的价值版图上，注定只为少数读懂其核心价值的群体预留。
本项目推广名为[奥体潮鸣]，核准地名为[湖境澜庭]；开发商：无锡城奥置业有限公司，管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。本图文资料仅为示意效果图，所涉及的项目周边环境、项目周边配套以及小区平面布局、房屋外立面、层坡面与景观等仅供参考，不构成开发商的交付承诺。具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定和实际交付为准。本图文所用示意图均来源于网络，如有侵权，请联系删除。本资料制作时间为2025年[10]月，相关情况如有变化，不再另行通知，敬请留意最新宣传资料。预售证：2024预销准字第15号，2024预销准字第24号。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]