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我真的笑不活了! 上海房东大哥538万挂牌卖房,被“买家”砍到510万咬牙认了

我真的笑不活了! 上海房东大哥538万挂牌卖房,被“买家”砍到510万咬牙认了,结果发现这“买家”是中介花200块雇的演员!这操作简直绝了! 中介还美其名曰“压力测试”,说白了就是拿演员当工具,套房东的底价,回头再哄骗真买家以为捡了漏,自己赚得盆满钵满,难怪有人靠这招月入50多万! 我觉得房东想避坑,关键得守好自己的底线,先摸清小区真实成交价,定个绝不退让的底价,不管谁来砍价都别松口。而且一定要让中介出示买家的购房资格和资金证明,没这些的“买家”直接别见。 大家要是遇到这种中介套路,会怎么应对?或者你们还见过哪些离谱的卖房坑?房产人卖房 房产人卖房

评论列表

艹x艹
艹x艹 313
2025-09-26 00:23
中介有几个是好东西?

用户13xxx82 回复 09-26 08:18
没有好东西

与世无争 回复 09-26 08:33
中介都是骗子

_______⡝⠣尐健⣗
_______⡝⠣尐健⣗ 219
2025-09-26 00:27
对啊,有房千万不能卖。还能继续升呢[滑稽笑][滑稽笑]

炊事班班长老王 回复 09-26 12:34
我觉得你和傻春肯定有共同语言,把二环的房子卖了,等房价降下去再买来[得瑟]

用户18xxx24 回复 09-26 10:49
一看你就没房子

9527
9527 175
2025-09-26 00:49
作为曾经在上海从事过二手房中介的我只能告诉你这只是常规操作,真正的手段比这个肮脏多了

迷途小书童 回复 09-26 07:31
说说,反正谁都不认识谁

蓝田风歌 回复 09-26 08:06
瓜子茶水端上,听君说道说道

用户10xxx64
用户10xxx64 85
2025-09-26 01:18
继续留着年底400万
用户10xxx97
用户10xxx97 68
2025-09-26 03:08
538的房子没有砍到500以下肯定卖不出去

流转之径 回复 09-26 10:54
肯定不能这么降价的。你别不信。你降得越多越没人买。下浮10万是急售,20万这房子铁定有问题,30万那一定是凶宅。50万人家甚至怀疑你拿假本做局坑他。

长生 回复 09-26 07:27
38万不能再多了

淚o承諾
淚o承諾 49
2025-09-26 03:30
想啥呢?就这现在行情还想要求买家出示购房资格和资金证明[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

用户10xxx39 回复 09-26 08:09
都说是商品房了,除了货物太供销有门槛设置,其它的难道烂在手里吗,你去买菜也没有给证明啊

我朋友 回复 09-26 04:08
“买家”转身就走[开怀大笑]

帅N次幂
帅N次幂 44
2025-09-26 03:28
作者是不是水文章的时候都不看自己配的图?明明是339万砍到280万,怎么到你这里就变了?

山中来客 回复 09-26 09:22
图、文不匹配[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]

用户16xxx12 回复 09-26 05:19
让它先跑

用户10xxx97
用户10xxx97 44
2025-09-26 10:34
我家之前卖房子,标40万,中介不给人看,然后降价到32万,中介40万卖给别人,只给了我家32万,赚了8万差价,然后还收了我家中介费

存在感 回复 09-27 22:58
你自己不了解行情,这能怪谁??一套房,千人出千价,都是正常情况!!以前房价涨的厉害的时候就不提了?上半个月40万,下半个月42万

婆娑世界 回复 09-27 10:32
现在网络这么发达,你自己可以挂网上

才疏学浅
才疏学浅 41
2025-09-26 01:31
这不好事吗,应该感谢人家[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
瑶瑶旅游
瑶瑶旅游 40
2025-09-26 08:10
中介套路: 和卖家会说你定太高了,人家卖了一套才多少多少(编的,连蒙带骗),必须要特别低,现在行情就这样。 和买家说,你不知道,这边房子特别好,前段时间那套卖的比这个高多了,这种好房源可不多。

鲁迅 回复 09-27 19:14
那肯定啊,和卖家说房价再涨,和买家说房价在跌 ,这怎么成交。有那个中介坐沙发睡会觉不好吗

用户10xxx31 回复 10-01 10:47
说白了就是两头吃钱,买房卖房的都要吃

千里使者
千里使者 35
2025-09-26 06:28
这是诈骗,应该入刑!!!
路!在脚下
路!在脚下 33
2025-09-26 01:41
只能说各任本事吧

s和plus 回复 用户13xxx82 09-26 08:50
坑谁了。骗谁了?

用户13xxx82 回复 09-26 08:21
坑蒙拐骗也是本事?

智慧
智慧 32
2025-09-26 03:31
二十年前中介就是这个套路,遇到好房源,让自己人冒充买家去和房东砍价。 另一边找买家,再让自己人冒充房东和买家谈价,当谈出差价后,就让买家交定金签协议。 然后在和房东签协议,不过户而走委托公证(委托过户),拿到公证书后去和真买家过户。 最终中介公司空手套白狼吃掉不小的“差价”。 一但遇到价格很低的房源,中介公司也会花全款买下,然后慢慢找买家。一般如果一个星期内能找到买家,那中介公司就不用自己垫钱了,一样能空手套白狼! 房价暴涨后趋于稳定后,加上网上也能查到同类房子的报价,中介公司就不容易空手套白狼了。现在楼市不景气,房价再次混乱,卖价把握不好售价,让中介的这种套路再次泛滥了!

那年花开的时候 回复 09-26 03:39
市场行情不好只要跟心理接受价不太大到手的钱才最实在,这个盘别人想接就让别人接就好了,被套住还是赚到也无所谓了。

陈志刚 回复 那年花开的时候 09-26 04:17
其实很简单,也可以玩玩中介,买卖双方自己去房产中心交易

SuperAIAgent
SuperAIAgent 32
2025-09-26 06:08
确认看房者是托,那就是诈骗

徐啊浙 回复 09-26 08:21
买房的时候 那些房托怎么解

莫少伟 回复 09-26 07:59
托也可以成为讨价还价的看房者

用户15xxx72
用户15xxx72 31
2025-09-26 08:30
放心吧,无论怎么降,买不起房子的永远买不起。假如房价砍半,经济差到什么程度了,也许想买房的已经失业很久了。

墨鱼蛏子 回复 09-29 19:31
卖房的吧!

阳光不锈
阳光不锈 23
2025-09-26 10:44
大部分中介都不是好东西,两头吃,坑蒙拐骗。
康宁
康宁 21
2025-09-26 06:31
房子在全年租金除以0.03就是该房的实际价值,上下浮动3%~5%基本不会错!

a2wdc12 回复 风烟露酒醉似仙 09-26 11:07
对,价值是0

风烟露酒醉似仙 回复 09-26 10:45
有些小区直接租不出去,是不是白送?[哭笑不得]

二哈
二哈 20
2025-09-26 10:22
中介就是骗子,所有的中介都是,没一个干人事的,一起抵制中介!
专用国货
专用国货 19
2025-09-26 08:11
538砍到510己经是良心价了,要是我去喊价直接腰斩,不卖拉倒

婆娑世界 回复 09-27 10:33
现在基本都是0.4~0.6

马踏祥云
马踏祥云 15
2025-09-26 12:04
生意不好做了,单靠中介费连生活都成问题,现在以吃差价为主。靠信息差,压低卖家价钱,拉高买家价钱,既赚中介费又赚差价![墨镜][墨镜][墨镜]
雨夜*星空
雨夜*星空 13
2025-09-26 14:24
中介就该取缔 政府自己做了
云凡
云凡 13
2025-09-26 09:18
指着卖房发家致富的年代没有了,你只要卖房必赔装修钱,举个例子二手房咱不算装修300万,你住了7-8年你卖出个270-280万这个区间你都得偷着乐,逼急了着急套现你200万你都得卖[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx32
用户10xxx32 11
2025-09-26 09:42
中介就这样,找演员来压价,遇到好几个了,中介坏的很
用户13xxx72
用户13xxx72 11
2025-09-26 08:00
有一点,不是应该买的越贵,中界提成越多吗??难不成还有回扣了

用户18xxx56 回复 09-26 08:08
不是,是买卖不同价,比如卖家挂一百万,有买家了,中介冒充卖家谈。如果谈成了,那么用几个托轮流冒充买家,有的给八十万有的只出七十万。卖家心态崩了,可能八十万赶紧认了,那么这二十万差价中介就挣到了,中介可不仅仅挣中介费。

猪宝宝 回复 用户18xxx56 09-26 08:47
那一开始愿意出一百万的买家到付款环节不是要面对面交易吗?就算委托中介办也要写清楚一百万的金额呀?中介怎么能赚到二十万?除非中介先叫内部人员80万买下来再卖给愿意出一百万的人,但也有风险吧?先买下的话,假如这个一百万的买家反悔呢?那中介不泡汤?

因影
因影 11
2025-09-26 09:14
中间商的作用巨大,很多行业都是赚信息差,应该网络化商品透明化,像淘宝京东多多,但凡上面卖的只要质量要求不太严格都很难赚到巨大的差价。
用户10xxx85
用户10xxx85 11
2025-09-26 12:51
真假无所谓,关键看你房东是否真的愿意卖
用户25xxx23
用户25xxx23 10
2025-09-26 10:35
中介就是靠坑蒙拐骗赚钱的,哪有好东西
沧浪客
沧浪客 10
2025-09-26 11:15
信息不对称有啥好讲的
用户10xxx29
用户10xxx29 9
2025-09-26 19:12
房东坚持不要卖,还会涨
用户18xxx63
用户18xxx63 9
2025-09-26 10:58
这让我想起来了我买房那会,17年看中了一个房子,我当时看过不错价格也行,准备买,第二天让家人去看了,当时我没在,另外一家中介也在看,但没带人。当天晚上我让中介约房东谈价格交定金。当时是房东女婿代去谈的,交过定金后,房东女婿才说和我签订的原因,就是我这边是真买家。当时另外一家中介几人在他面前挤眉弄眼说有一个买家也看中了,还会出高一些,他都看在眼里,知道不靠谱,不知道他们中介在盘算什么,就直接和我签买卖协议了。

用户10xxx61 回复 09-26 15:05
会不会是因为买家你不愿承担全部中介费,中介和买家卖家双方都说你要全部承担中介费,两头吃。

用户18xxx63 回复 用户10xxx61 09-27 23:17
不是,当时政策就是买家全部中介费2个点。

王大爷-福建分大爷
王大爷-福建分大爷 9
2025-09-27 07:00
厦门法拍房 一拍都拍不出去,二拍的一大堆,现在单价都维持在11,000左右[哭笑不得]。 想想曾经厦门的房价!我们小区2021年还是33000/平,现在贝壳15000/平,法拍11000/平 左右,5年时间,加上利息缩水了快200万!关键现在还卖不出去,别说卖了,现在连看的人都没有,挂了好几年了,一直降价……
笑着走下去
笑着走下去 9
2025-09-26 09:21
房子没有固定价值,无非就是看到底是卖房的更需要钱还是买房的更需要房,有一个服软的这事就成了,就怕都不服软,那就没戏[得瑟]
用户15xxx30
用户15xxx30 8
2025-09-26 10:39
去除中介刻不容缓,现在都是踩踏式卖房。
用户16xxx57
用户16xxx57 8
2025-09-26 10:03
请问上哪里摸清底价?
有人这么说啊
有人这么说啊 8
2025-09-26 19:19
中介公司这样做是要被吊销营业执照的
无聊老翁
无聊老翁 8
2025-09-26 16:49
大家都不要卖房子 市场上没房源 自然就涨了 都想卖 房子多的都烂大街 不跌才怪 供需关系决定房价涨跌

用户10xxx31 回复 09-27 00:08
对,而且越降价越卖不出去,因为人性贪婪总想捡更大的便宜,而且看到越不值钱的东西越不敢入手了,都怕变成接盘侠

三大刘雪生 回复 用户10xxx31 09-29 02:43
不卖新修的越多,跟你差不多,买新的不香吗,还是要降

游骑兵
游骑兵 7
2025-09-26 15:20
现在很多美化房全是中介买回用破料装完再卖,最典型标志就是客厅没主灯,白血病房要人命,这才是最害人的
风中尘埃
风中尘埃 7
2025-09-26 23:08
我们这里好几家中介挂着锦旗,上面写着xx房产(中介),xx楼盘精诚合作伙伴,落款为xx楼盘开发商
用户10xxx55
用户10xxx55 7
2025-09-26 11:11
干过二手房中介 确实 经常性的给房东打电话 不管有没有带人看 就说是带人看房了 觉得贵 让房东调价
你是我的
你是我的 6
2025-09-27 01:16
不着急就看情况来!着急感觉差不多就出了!看自己情况了,死扛死的是自己
用户12xxx06
用户12xxx06 6
2025-09-26 09:23
现在的鬼搂市538不把你砍到338算你祖坟冒青烟了!
用户10xxx33
用户10xxx33 6
2025-09-26 12:52
本来就不值那个价
用户10xxx62
用户10xxx62 6
2025-09-26 11:06
挂535卖510,这算什么降价,没来个打骨折都算好了
心软是病 @情深致命
心软是病 @情深致命 6
2025-09-27 02:47
没办法,客户房东都吃这套,我店长感觉比影帝还能演
青菜
青菜 6
2025-09-27 06:49
房子要是好卖。谁来不行。
春风吹又生
春风吹又生 6
2025-09-27 02:13
砍价不是对半再对半嘛。砍零头?谁教你的?
呵呵
呵呵 5
2025-09-26 08:07
这就对咯
用户10xxx28
用户10xxx28 5
2025-09-26 15:44
假如没有中介 你们对一个挂牌538的房子 出价多少?[得瑟] 只砍28万?菩萨吗 网上砍价不都是7折6折的砍吗
用户10xxx64
用户10xxx64 5
2025-09-26 11:59
他山之石,可以攻玉
半成醒
半成醒 5
2025-09-26 16:32
Forever
Forever 5
2025-09-27 10:02
中介可以两头吃
用户13xxx43
用户13xxx43 5
2025-09-26 08:55
难怪招人恨!
虾扯蛋
虾扯蛋 5
2025-09-26 07:51
不是托不托别管啊,人家还价答应了就签合同去
早知如此甚好
早知如此甚好 5
2025-09-26 12:29
扰乱市场行情
风调雨顺
风调雨顺 5
2025-09-30 13:28
上海太平洋中介就跟我玩这套,我不松口他们也没办法,关健是看自己底价。
假如有杯咖啡茶
假如有杯咖啡茶 5
2025-11-28 17:50
中介本来就是这样的[抠鼻] 所以好多上海人 租房子都是自己租 避免被坑
钧180
钧180 4
2025-09-26 11:57
人生处处是套路。成交了就叫他给510wOK
雨杰
雨杰 4
2025-09-26 12:18
以前房子好卖的时候,临时加价又不是没有?你要不着急卖,人家也套路不到你。
huyangor
huyangor 4
2025-09-27 07:33
这个是诈骗了
稀罕
稀罕 4
2025-09-26 09:53
太傻了,自己可以以身入局当中介,可以两头赚钱…
铁头
铁头 4
2025-09-26 09:37
中介光收手续费能赚几个钱,低入高出才能赚大钱[滑稽笑]
梅山行者
梅山行者 4
2025-09-26 23:07
直接房管所给个平台大家自由买卖不香吗,要什么中介呢。。。
用户10xxx50
用户10xxx50 4
2025-09-26 12:24
别人有这个资本,谁买不都一样,谁叫你愿意卖呢
炊事班班长老王
炊事班班长老王 4
2025-09-26 12:31
以前叫牙行,这里面的人,杀一千个都没有半个冤枉的
坐在坟头听鬼讲往事
坐在坟头听鬼讲往事 4
2025-09-26 10:50
自己坚持不住底线? 怪别人诈骗[并不简单]
我的世界
我的世界 4
2025-09-26 11:47
上海的都已经500多万了吗?很偏僻还是很小。深圳的都不止这个价吧
用户17xxx40
用户17xxx40 4
2025-09-26 07:16
中间商赚差价
huyangor
huyangor 4
2025-09-27 07:34
这个是诈骗 很多中介想进去
kk007
kk007 4
2025-09-26 21:44
当中介的好吃懒做的居多
熊麽麽嗒
熊麽麽嗒 4
2025-09-27 08:26
这不脏啊,一个愿打一个愿挨属于
lz123
lz123 4
2025-09-29 03:57
这咸鱼不都是这么玩的吗。不卖然后多给你几个号去报低价。
用户10xxx47
用户10xxx47 4
2025-10-27 21:30
也算不上骗,还是房主想卖,又没人逼他卖,未来房价不会有起色,房子却会越来越老,早点出手也没啥坏处。
666
666 4
2025-11-01 11:29
有人买就不错了,这年头有几个几百万的[哭笑不得]
用户10xxx57
用户10xxx57 3
2025-09-26 08:12
使劲捂,几年后又是天价!

用户10xxx20 回复 09-26 09:01
真上涨了,你又不乐意了

用户10xxx19
用户10xxx19 3
2025-09-26 07:01
没事,随便演,反正我不买,也不卖。

用户10xxx31 回复 09-27 00:05
那就是不用买也不急卖呗

用户17xxx38
用户17xxx38 3
2025-09-26 08:17
车船店脚牙,房产中介属于牙行
C4
C4 3
2025-09-26 08:50
砍价不是很正常,有什么问题,真买家也要砍价,虽然中介不是好东西
随便取
随便取 3
2025-09-26 18:59
涨的时候也是中介推波助燃,跌的时候也是中介从中使坏。该死的中介

用户10xxx31 回复 09-27 00:10
那意思房价的涨跌都是中介可以决定了吗?

随便取 回复 用户10xxx31 09-27 15:04
推波助澜是什么意思,去查查字典行吗[得瑟]。你的字典里推波助澜是决定的意思?

michael wang
michael wang 3
2025-09-27 23:56
说不定,未来某一天还得回过头感谢中介,出手在一个比较高的价格了[捂脸哭]快刀下来你不适应,温水煮青蛙,烂手里了
尘飞杨
尘飞杨 3
2025-09-26 09:22
留着传三代不好吗。
情伤
情伤 3
2025-09-26 08:00
就跟那个律师案一样,帮农民要回赔偿20几万,却总共赔的80来万😂😂
用户11xxx51
用户11xxx51 3
2025-09-27 07:44
中介干的就是欺上瞒下偷奸耍滑的工作,吃了上家吃下家,挣得越多心越黑,美名其曰销冠。
用户10xxx15
用户10xxx15 3
2025-09-28 16:25
我建议房东600万咬死
用户10xxx82
用户10xxx82 3
2025-09-26 11:21
都让中介挣了
用户22xxx78
用户22xxx78 3
2025-09-26 17:12
车船店脚牙,无罪皆可杀!!!!!
搬砖人
搬砖人 3
2025-09-26 09:28
我就想知道拖怎么应聘
真正传说
真正传说 3
2025-09-26 11:27
这些炒房客 啥样都是赚的
炸小黄鱼
炸小黄鱼 3
2025-09-26 08:27
哪个中介,把它报出来大家避坑
用户10xxx85
用户10xxx85 3
2025-09-26 15:18
商业手段罢了
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀 3
2025-09-27 23:26
?砍价都不会砍[无奈吐舌]砍价最先砍一半,如果卖方还嘴,就说明这卖方是真想出售,买方真想买的话,可以磨到9成再出手,对大上海来说,10来20万就让人家咬牙,你看不起谁呢
哈哈哈哈
哈哈哈哈 3
2025-09-26 15:43
这年头房子还这么好卖吗,我们是巴不得买卖双方见面谈价,然后能谈一致
普通人
普通人 3
2025-09-26 18:43
船车店脚牙,无罪也该杀。
寡人与你拼了
寡人与你拼了 3
2025-09-28 08:40
你才知道吗,这种中介自编自导,找人当托的手段二十年前就已经是普遍规律了。中国房价高涨的二十年,就是中介在左右横跳。所有房源信息都被他们垄断控制,价格也是他们操纵。所以想治中介的办法就是跳单,别信什么违约金之类的,找到买家后双方自行成交,甩开中介,不让他们轻松挣到不义之财
用户37xxx90
用户37xxx90 3
2025-09-29 07:56
房地产中介就是推动房子上涨个下跌的罪魁祸首。所以贝壳老板53岁就短阳寿了。 很多房地产的员工也是男的劈腿女的出轨。我就干了两个房地产的女的,还是租房子的那种。太好干了。
用户10xxx29
用户10xxx29 3
2025-12-03 15:43
这个砍价水平太差了,还不到9折
用户10xxx29
用户10xxx29 3
2025-12-01 18:50
以前涨的时候是不是房东也是中介雇来的
李小龙
李小龙 3
2025-09-26 10:18
你只要敢还价我就卖,那怎么办
海阔天空
海阔天空 2
2025-09-27 00:39
或许中介518万买到手,最后500万才脱手,该谁笑到最后!

天平 回复 09-27 19:39
想多了。中介找到买家才入手,找不到就不买你的房子

用户16xxx41
用户16xxx41 2
2025-09-29 11:58
很多中介真的是这样,两头哄骗

用户16xxx41 回复 12-03 18:41
现在很多这种中介了

啤酒旋风天团
啤酒旋风天团 1
2025-09-26 17:02
卖啥啊 留着还贷过年不香嘛

用户10xxx31 回复 09-27 00:13
对啊留着放骨灰盒也算物尽其用,总比当烂白菜让人挑挑练捡捡的强

啤酒旋风天团 回复 用户10xxx31 09-27 20:26
骨灰过分了 物业费取暖费怎么交[笑着哭]